Столкновение интересов - требование сына на проживание в комнате коммунальной квартиры против предложения отца о выплате компенсации за аренду

Question

В коммунальной квартире комнаты разделены по ордерам, одна из них приватизированная на отца и сына в равных долях 9/41. Кроме приватизированной комнаты, у отца в собственности отдельная квартира. Сын, участвовавший в приватизации, 14 лет не проживал в комнате, а находился по месту жительства своей матери. Сейчас ему исполнилось 18 лет, и он требует проживание в комнате коммунальной квартиры. Отец предлагает сыну выплачивать компенсацию за аренду его доли, но сын не соглашается, требуя предоставить жилье в его пользование. Отец с этим не согласен, так как сын не работает и не собирается работать, чтобы содержать имущество и оплачивать коммунальные платежи. Выделить долю в натуре невозможно. Сын угрожает отцу судом и требует предоставить доступ в помещение со своей долей, отказывается подписывать договор наема с денежной компенсацией. Как быть?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Сын вправе требовать вселения в жилое помещение право долевой собственности на которое он имеет. Отец не может обязать сына получать денежную компенсацию за пользование долями сына. 
Если имеется спор по оплате коммунальных платежей, то отец может обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов. На основании решения суда УК будет высылать отдельные квитанции и не будет солидарной ответственности.

ООО "Советник" · Answer

Добрый день! Требовать вселения сын может и как следует из изложенного выше, он зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства. При этом граждане свободны от заключения договоров и понудить сына получать компенсацию невозможно. При этом, если Вы не хотите определять порядок оплаты за жилое помещение, Вы можете взыскивать часть понесенных расходов за оплату жилого помещения также в судебном порядке.

Бармалейкин · Answer

Собственник имеет законное право проживать в жилом помещении. Необходимо определить порядок оплаты за ЖКУ и порядок пользования жильём, местами общего пользования. Если не договоряться, то через суд.

Елена · Answer

Забыла уточнить, что в данный момент в комнате проживает отец (собственник) с супругой и вторым несовершеннолетним сыном, который не является собственником, но прописан там. Так как отношения с первым сыном конфликтные и площадь комнаты маленькая, совместное проживание невозможно. Может ли суд вынести решение о принудительном вселении в ту же комнату, если сын откажется от компенсации?

Столкновение интересов - требование сына на проживание в комнате коммунальной квартиры против предложения отца о выплате компенсации за аренду

Похожие вопросы

Он живет с семьей, никого не пускает и не платит за квартиру, накопил долг 50 тысяч рублей, выплачивать его не хочет.

Получение соц. квартиры для человека с тяжелым заболеванием - права и возможности приватизации

Как разделить наследство - квартира, доли и права детей?

Найма свою бабушку (комната 12 кв. м)?.Может ли сын обменять комнату полученную по соц.

Можно ли продать такую квартиру без согласия сына?

Возможно ли поменять прописку сына на матери и выделить ему долю в её квартире?

Расселение коммуналок - Мать и сын хотят купить соседскую комнату на долях за счет субсидии

В приватизированной квартире проживает семья из трех человек: отец, мать и сын.

Сохранится ли за сыном право на эту приватизированную комнату.

Сын желает выписать отца из своей квартиры - правовые возможности и шансы на успех

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59