Как решить проблему прописки дочери продавца при приобретении доли в трехкомнатной квартире?

Вопрос №14389291 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.07.2018, 17:43

Я покупаю долю (комнату) в трехкомнатной квартире, в которой мы являемся сособственниками с продавцом комнаты. У меня 2/3 доли, у него 1/3. Других сособственников в квартире нет. Возникла проблема: в этой комнате прописана дочь продавца, живущая в Испании. Приезжать в Россию она не хочет. Продавец комнаты имеет собственность в другой квартире и может прописать ее туда. Устное согласие от дочери есть. Как мы должны поступить? Не спам.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Имеет значение - на основание чего дочь собственника имеет право пользования этой комнатой? Если отказывалась от приватизации, то она сохраняет бессрочное право пользования комнатой. В иных случаях её можно в судебном порядке признать прекратившей/утратившей право пользования жилым помещением.

Сняться с регистрационного учета она может только лично подав соответствующее заявление в паспортную службу или на основании решения суда.

Устное согласие не имеет никакого значения.

13.07.2018, 19:33

Спасибо за ответ! Четко, ясно и понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 51. Лица, которые не могут быть представителями в суде

Варакосов Александр Васильевич

Адвокат из города Курган, стаж 15 лет

4.8 19635 отзывов

Поступить просто. Покупайте долю вместе с зарегистрированной дочерью продавца. После этого подаете в суд исковое заявление о снятии ее с регистрационного учета как утратившей право проживания. Просите суд представителем ответчика назначить адвоката согласно ст.51 ГПК РФ.

13.07.2018, 17:51

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

ООО "Советник"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.8 205 отзывов

Добрый день! Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Если дочь совершеннолетняя, то без ее присутствия снять с регистрационного учета можно только в судебном порядке. Судебный процесс можно инициировать уже после продажи квартиры и регистрации права собственности.

13.07.2018, 17:52

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Воронин Станислав Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1046 отзывов

При оформлении документов следует обратить внимание на закрепление доказательств, в частности, подлинность подписи на заявлении о снятии гражданки с регистрационного учета может быть заверена консульским отделом Посольства РФ в Испании.

Ст.26 ФЗ N 154-ФЗ -