В мае 2010 года взял в аренду 10 соток земли под ИЖС сроком на 5 лет, вывел коробку, накрыл крышу, дом оформить никак не успел, при этом просрочил договор аренды, на письменную просьбу в сельсовет, а затем и в райсовет продлить договор аренды получил отказы. Правомерен ли отказ в данном случае, и если да, то как мне можно поступить в этом случае.

По общему правилу, согласно подпункта 32 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка арендатору, если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 указанной статьи. Однако для подготовки более полного и компетентного ответа на Ваш вопрос необходима дополнительная информация: наличие разрешения на строительство (на какой срок выдано), дата заключения договора и дата окончания договора, обращались ли Вы с заявлением о заключении нового договора аренды, если обращались дата обращения и др.

Отказ в продлении аренды земли под ИЖС - причины и возможные действия

Арендатору отказано в продлении аренды по истечении срока - проблема с договором и возможные последствия

Взял 10 соток земли в аренду на 5 лет, вывел полностью коробку, накрыл крышу, и, сам того не ведая, обнаружил, что аренда просрочена уже как 5 месяцев, строения никак не оформлял, потому как далёк от этого. При обращении в сельсовет с просьбой продлить аренду (устно), мне сказали что напишут отказ (так же в устной форме), что земля уйдёт на аукционе с молотка. Но в договоре есть один пункт 7.2. в котором говорится дословно; Договор прекращает своё действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. Если Арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока при отсутствии письменных возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок как мне быть?

Читать ответы (1)

Правомерен ли отказ в аренде земли для гаражного бокса при отсутствии продления договора и умершем собственнике ООО?

Правомерен ли отказ в аренде земли (под гаражный бокс) в следующем случае: бывшим арендатором было общество с ограниченной ответственностью, аренда была оформлена на 10 лет с 2003 до 2013 года, до настоящего времени никто не продлил договор аренды, собственник ООО умер несколько лет назад. По данным кадвстровой палаты никто ничего на данном участке не регистрировал. Куда можно обратиться в случае отказа в аренде?

Читать ответы (1)

Можно ли сохранить землю под ИЖС после истечения срока аренды и что делать дальше с построенными сооружениями?

В 2010 году получили землю под ИЖС в аренду. В 2013 году продлили аренду земли на 3 года. В этом году, 2016, надо продлить еще на 3 года аренду, но по новому законодательству аренда не продлевается. На участке построена баня, стоит туалет, есть теплица и грядки. Договор на разрешение строительства до 2020 г. Подскажите, пожалуйста, не смогут ли забрать землю по истечению срока и что делать дальше, строиться нам дальше можно? Или оформить баню в собственность, как капитальное, но нежилое строительство и затем оформить участок в собственность?

Читать ответы (1)

Как продлить договор аренды земельного участка без проведения торгов?

В декабре 2011 г. получен участок в аренду у сельсовета под ижс сроком на 5 лет. в мае 2016 года была переуступка прав аренды земельного участка на меня. В сентябре 2016 г. я обратился в сельсовет, дабы продлить срок аренды. При этом на участке ничего нет, разрешение на строительство также пока не получено. В сельсовете сказали, что они составят новый договор аренды в декабре 2016. в итоге новый договор мне дали в январе 2017, который я понес в мфц для регистрации. Но росреестр приостановил регистрация на 6 месяцев, за которые я должен построить объект незавершенного строительства и оформить его в собственность (как мне сказал представитель росреестра). в сельсовете сказали, что раньше такого не было и все регистрировалось без проблем. Не сумев ответить на многие мои вопросы, мне дали телефон какой-то тетки из районной администрации, которая сказала, что можно построить какое-либо подсобное помещение и, зарегистрировав это строение, и получить аренду на 20 лет. Собственно вопрос, как я могу оформить (продлить?) договор аренды без торгов? P.S. участок предоставлен в аренду посредством проведения аукциона.

Читать ответы (1)

Правомерность отказа в аренде земли под гаражный бокс в случае не продления договора и наличия нерешенных правовых вопросов

Правомерен ли отказ в аренде земли (под гаражный бокс) в следующем случае: бывшим арендатором было общество с ограниченной ответственностью, аренда была оформлена на 10 лет с 2003 до 2013 года, до настоящего времени никто не продлил договор аренды, собственник ООО умер несколько лет назад. По данным кадастровой палаты никто ничего на данном участке не регистрировал, заявлений на аренду не подавалось. На моё письменное заявление указали срок ответа 180 дней! (правомерно ли это?) могут ли за такой долгий срок оформить аренду на кого то иного? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?

Купила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.

Читать ответы (2)

Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды

По какой стоимости должен рассчитываться земельный участок при выкупе, бывший в аренде десять лет. В срок продлить аренду не успела. На участке построена в 2014 г. хозяйственная постройка, зарегистрировала постройку после окончания срока аренды - в 2015 году. Аренда участка была до февраля 2015 года.

Читать ответы (1)

Как оформить дом в собственность без действующего договора аренды для земли ИЖС?

У мужа земля под ИЖС. Договор аренды закончился в 2008 году, аренду продлять отказываются. Как нам оформить дом в собственность без действующего договора аренды?

Читать ответы (3)

Что делать, если по окончанию договора аренды земли моя постройка будет распродана на аукционе?

Помогите разобраться! Получил землю по льготам как ветеран Б.Д. под ИСЖ Землю дали в аренду в 2012 со сроком на 3 года. В 2015 году заканчивается договор аренды строительство начал. Договор обещают продлить еще на три года, но если я не поставлю коробку дома, двери, окна, то по окончание договора аренды моя земля и то что стоит на ней (Баня кирпичная, фундамент под дом) будет распродана на аукционе! Что мне делать! Строится потихоньку или не стоит? За 3 года я дом реально не построю! При заключения договора мне обещали; стройтесь а договор аренды мы будем вам продлевать через каждые 3 года пока вы не построитесь и не заявите на право собственности.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59