Вопросы наследства и обезопасительные меры в ситуации с супругой и ее детьми после смерти отца

Чтобы Вас не обманули, последовательность Ваших действий может быть следующая.

1. Ваша мачеха у нотариуса выделяет свою супружескую долю в праве со-ти на комнату (в общежитии) и регистрирует своё право на долю 1/2 через МФЦ.

2. Вы с ней заключаете договор дарения на эту долю и через МФЦ регистрируете переход ПС на Вас.

3. Ваша мачеха, принимает наследство за отцом.

4. Она нотариально оформляет обещание подарить Вам наследственную долю в ПС на комнату после оформления и регистрации своих прав.

5. Только после всего этого Вы можете отказаться от наследства.

Имейте ввиду, что отказаться от наследства Вы можете только в течении 6 месяцев с момента смерти. Поэтому, если с пунктами 1-4 Ваша мачеха протянет время, а Вы наследство не будете принимать, то отказываться Вам будет уже не от чего - Вы права на наследство не приобретёте, упустив сроки и на принятие, и на отказ.

Как видите, "в один день" сделать ВСЁ НЕ ПОЛУЧИТСЯ.

Или поступить можно СОВСЕМ ПО ДРУГОМУ.

Обе с Вашей мачехой принимайте наследство, никто ни от чего не отказывается. В наследственной массе будет добрачная квартира, комната (для простоты последующих действий мачеха может написать нотариусу заявление, что отказывается выделять свою супружескую долю в комнате), долг в размере 250 тыс. рублей. После погашения долга, которым обременена квартира (мачеха должна будет его погасить своими деньгами) Вам выдадут св-ва о праве на наследство и Вы там же у нотариуса заключите соглашение о разделе наследства, условием которого квартира и долг 250 тыс. рублей отойдут мачехе, а комната - Вам.

Как видите, риски существуют при всех способах оформления Ваших отношений. Идеальных решений нет и не будет.