Как сформировать наследство квартиры на трех лиц, исключив разделение собственности с сожительницей, при смерти проживающего в ней лица?

Question

Как лучше всего оформить наследование квартиры (денег от её продажи) на 3-х человек в случае смерти лица, проживающего в этой квартире (и прописанного в ней вместе с его отцом), чтобы исключить другие варианты кроме желаемых? 
Квартира принадлежит (приватизирована) матери данного лица. Данное лицо проживает в данной квартире с сожительницей, не вызывающей доверия у матери данного лица, и она хочет исключить возможность разделения данной собственности и на эту сожительницу в случае смерти её сына (живут уже 4 года). Хочет, чтобы деньги от продажи квартиры были разделены в равных частях на его двоих сыновей и её дочь (сестру данного лица).

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Во-первых, для того, чтобы наследодателю реально распорядиться этой квартирой, право собственности должно быть изначально зарегистрировано в Росреестре. После этого, она вправе либо подарить в долях эту квартиру, либо завещать ее. Следует иметь в виду, что если имущество будет получено кем-то из наследников в дар или по завещанию, то согласно ст. 36 СК РФ, это имущество будет являться собственностью только того супруга, которому оно передано, но не второго супруга (даже судебный спор не поможет, тем более, что это "сожительница"). Кроме того, завещатель (согласно ст. 1121 ГК РФ) может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Из вопроса не совсем понятно, что будет завещано: доли в квартире или деньги от ее продажи. В любом случае существует такой вариант, что данное лицо, получив по наследству долю в квартире или деньги на расчетном счете, подарит или завещает долю или деньги своей сожительнице. Если основная цель - это чтобы сожительнице ничего не досталось, нужно исключить данное лицо из числа наследников.

Как сформировать наследство квартиры на трех лиц, исключив разделение собственности с сожительницей, при смерти проживающего в ней лица?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли право второй сын прописаться в эту квартиру, так как у него есть право собственнсти.

Как выселить сожительницу из квартиры в случае наличия совместного ребенка

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Кто имеет право наследовать квартиру, принадлежавшую сыну и матери

Срок действия договора прекращается со дня прекращения трудовых отношений с работником.

Продажа квартиры с приватизации - препятствия и проблемы с выселением бывшей жены

Распределение коммунальных платежей в многоквартирном доме, где одна из квартир приватизирована на несколько человек

Как поступить с сожительницей инаследованной квартиры после смерти владельца?

Кто является правомочным владельцем квартиры бабушки после приватизации и наследства

Как решить спор о собственности в однокомнатной квартире с равными долями?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59