Вопрос об оформлении обмена доли квартиры на алименты при разводе

Question

Мы с женой прожили 20 лет в браке, все имущество, квартира, две машины, гараж, квадрацикл, записаны на нее, все приобретено совместно в браке. 25,07 у нас расторжение брака. Жена продала одну машину и деньги положила на счет дочери.
Сейчас она хочет, чтобы я оставил ей квартиру.
Скажите пожалуйста, могу я ей предложить свою долю квартиры в обмен на то,что она будет засчитана в счет алиментов, т.е. жена отказывается от алиментов, а я от своей доли квартиры? 
Как это правильно оформить?
Заранее спасибо!

Молчанова Юлия Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Законодательством предусмотрена возможность зачета жилье в счет денежных алиментных обязательств (п.2 ст.104 СК РФ). По сделке осуществляется переход права собственности на недвижимость, часть обязательств по выплатам закрывается. Также возможен полный отказ от алиментов при равнозначности долга и стоимости передаваемого имущества.

Соглашение об уплате алиментов (оформляется нотариально и супруги сами определяют стоимость имущества, основываясь на рынок недвижимости) посредством недвижимости не всегда гарантирует полное прекращение обязанностей по выплатам. Размер перечислений в пользу несовершеннолетних – это процент от заработной платы или фиксированная сумма. В случае повышения прибыли плательщика, права детей ущемляются, и один из родителей, с которым они находятся, имеет право обратиться в суд за продлением алиментных обязательств.

Таким образом, если экс-супруга посчитает, что ваш доход увеличился и ущемляются права ребенка на содержание, она имеет право подать в суд иск о выплате ей недостающей части алиментов.

Гаджиев Аслан Эльдарович · Answer

Добрый день.
Вы вправе так поступить. Для этого Вам нужно заключить соглашение. При этом, рекомендую изначально разделить имущество, а потом решать вопрос по алиментам. Вы также вправе претендовать на долю с продажи автомобиля.

Вопрос об оформлении обмена доли квартиры на алименты при разводе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Передача доли имущества в браке - правовые нюансы и рекомендации

Судебный вопрос - является ли квартира, приобретенная за счет моей доли в браке, совместно нажитым имуществом?

Оформление отказа от доли в квартире и передача машины при наследстве - юридические аспекты

Как правильно оформить документально отказ от доли в квартире после развода

О разделе имущества при покупке автомобиля в браке - возможно будет ли делиться машина при разводе?

Способы защиты прав на квартиру при разводе с ипотекой и несогласии бывшего супруга

Раздел имущества при разводе - о судьбе двух квартир, машины и двух дач

Исключение доли жены в квартире для сына - как обезопасить недвижимость от претензий мужа при разводе или смерти

После развода с ней и раздела совместно нажитого имущества была продана 1/2 доли в их совместной квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59