Воронеж, 27.07.2018, 09:32

Тамбур находится в кармане на этаже, ничего не перегораживает коммукационного.

Вопрос №14431143 из г. Воронеж
опубликован 27.07.2018, 09:32
Имеет ли право Управляющая Компания демонтировать тамбурную дверь на этаже многоквартирного дома, основываясь лишь на заявлении нескольких собственников соседних квартир? Тамбур находится в кармане на этаже, ничего не перегораживает коммукационного. В этом кармане лишь окно и батарея.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Управляющая компания этого делать не может. Должно быть решение суда о демонтаже (ст. 13 ГПК РФ). Действия УК могут быть признаны самоуправством без решения суда.

А вот собственникам, если они хотят оставить эту дверь надо проводить собрание и на нем принимать соответствующее решение (ст. 44-46 ЖК РФ)

27.07.2018, 09:39
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Нет таког оправа. В любом случае есть общее собрание собственников дома, которое должно решать такого рода вопросы, ст.36.44, 46, 48 ЖК РФ.

27.07.2018, 09:33

Нет, не имеет. Для этого нужно общее собрание собственников МКД соглсно ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ. Это только их компетенция. УК занимается самоуправством, т.к. распоряжение имуществом, находящимся с в общей долевой собственности находится в компетенции общего собрания собственников МКД.

Повод для жалобы в Жилищную инспекцию и в районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Пусть внесут предписание в УК о недопустимости нарушения законодательства, а если совершат незаконные действия, то чтобы привели все в исходное состояние. За невыполнение предписания - отдельная ответственность по ст.19.5 КоАП РФ. Так что действуйте. А пока вызовите полицию, чтобы зафиксировали данный факт.

27.07.2018, 09:33

Здравствуйте, демонтировать самостоятельно дверь УК не имеет права. Вам следует написать жалобу на действия УК в жилищную инспекцию и прокуратуру.

При этом, если данная дверь установлена самовольно, без наличия решения общего собрания собственников многоквартирного дома, то другие собственники могут обратиться в суд с иском о демонтаже данной двери, поскольку речь идёт о пользовании общим имуществом ст.36 жк РФ.

Удачи вам и всего наилучшего.

27.07.2018, 09:39

Здравствуйте. Если не было общего собрания собственников помещений, то это неправомерно. Тамбурная дверь на этаже относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принятие решений по демонтажу относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ст. 44 ЖК РФ.

Вы вправе обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию, в прокуратуру, в суд с соответствующим иском..

27.07.2018, 10:02

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских