Какие права имеет арендатор при изменении курса валюты в договоре аренды недвижимости?

Вопрос №144378 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.03.2004, 01:56

Помогите мне пожалуйста с ответом. Я корренной житель Санкт-Петербурга, с семьёй проживаю в комнате (по стечению обстоятельств). Летом 2003 года я сняла двухкомнатную квартиру. Естественно я через агенство недвижимости с хозяйкой квартиры заключила договор на год в котором сказано черным по белому, что стоимость аренды 200 $ и оплата производится в рублях по курсу ЦБ на день оплаты (а именно 10 число каждого месяца). Теперь, хозяйка квартиры, каждый раз когда я в срок приношу деньги мне говорит, что курс доллара падает и она не хочет за такие деньги сдавать квартиру. Обьясните пожалуйста, как мне себя вести. Какими правами я в такой ситуации обладаю? Неужели не агенство недвижимости ни хозяйка не несут никакой ответственности? Ведь договор у нас заключен на год. Заранее Вам благодарна за ответ. Мария.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Поскольку размер и форма оплаты определены договором, то Вам нечего бояться. Соответственно и наймодатель обязан выполнять свои обязательства.

Согласно статье 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Законом изменение размера платы в таких случаях не предусмотрено.

Продолжайте платить согласно условиям договора. Расторгнуть договор с Вами в одностороннем порядке нельзя, т.к. для этого нет оснований, предусмотренных статьями 450 и 451 ГК РФ – Вы не нарушаете условий договора, существенного изменения обстоятельств не произошло (падение курса доллара при всем желании к таковым отнести нельзя).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие права имеет арендатор при изменении курса валюты в договоре аренды недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы