Возможно ли построить многоквартирный дом на участке ИЖС до 1400 кв. м. в трехэтажном исполнении?

Вопрос №14441542 из г. Екатеринбург
опубликован 30.07.2018, 19:01

Мне обьяснили, что на участке ИЖС можно построить 3-х этажный многоквартирный дом до 1400 кв. м. с последующим уведомлением об этом администрации. Так ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13490 отзывов

Даже если Вы уведомите администрацию, Росреестр не зарегистрирует право собственности на "многоквартирный" дом на земельном участке для инд. жил. строительства. Будет как минимум, использование земельного участка не по целевому назначению и виду разрешенного использования (это противоречие требованиям ст. 42 ЗК РФ, а также могут усмотреть и административную ответственность по ст. 8.8 КоАП Рф, за "использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием").

30.07.2018, 19:44

Четкий понятный ответ, но я слышал, что сейчас есть практика, что собственники земли ИЖС "скидываются" и строят на всех один многоквартирный дом. При этом взависимости от зоны Ж1 или Ж2 регистрируется как долевая собственность или на каждую квартиру отдельно. Поэтому осталось некоторое сомнение

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 43 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

Семён

Автор вопроса

0 отзывов

Я слышал, что сейчас есть практика, что собственники земли ИЖС "скидываются" и строят на всех многоквартирный дом в пределах 2 - 3 этажей. И взависимости от зоны Ж 1 или Ж 2 его регистрируют как долевую собственность или поквартирную. Вы уверены, что это невозможно?

30.07.2018, 22:46

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13490 отзывов

Так делали до недавнего времени. Но в свете последних событий, чиновники будут "дуть на воду", прежде чем дадут разрешение. Зонирование на особом учете.

31.07.2018, 01:37

Спросить юриста