Продажа участка при неодинаковых долях собственности - проблемы и пути их решения

Вопрос №14442746 из г. Якутск
опубликован 31.07.2018, 08:26

Хотим продать участок, у меня одна четвёртая, а у племянника три четвёртых, но продаём поровну. Какие проблемы будут при оформлении сделки купли-продажи и как их избежать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13457 отзывов

В договоре купли-продажи Вам необходимо указывать доли именно так, как они зарегистрированы в Росреестре, т.е. у Вас - 1/4, у племянника - 3/4 (Иначе Росреестр не пропустит). А у покупателя уже получится целая единица (весь объект в целом). Поскольку это общая долевая собственность - необходимо нотариальное удостоверение договора (Закон о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ).

31.07.2018, 08:48

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Людмила

Автор вопроса

1 отзыв

Но ведь по документам, у нас свои сведетельства и разве я не имею права выставить за свою долю, свою цену?

31.07.2018, 13:45

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13457 отзывов

Если Вы будете продавать только свою долю, то в соответствии со ст. 250 ГК РФ, Вам необходимо будет соблюсти преимущественное право покупки - т.е. сначала предложить для покупки свою долю второму сособственнику, а если он откажется или не получите от него ответа, тогда сможете продать свою долю.

31.07.2018, 13:53

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа участка при неодинаковых долях собственности - проблемы и пути их решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы