Скрытая видеонаблюдение в многоквартирном доме - как защитить свою личность и права?

Question

У нас на фасад в многоквартирном доме одна жительниц установила камеры наблюдения на двор и свой участок впереди не оповестив нас Мы не видим что она снимает, мониторы у нее дома. Как нам быть и на какие статьи в законе ссылаться?

Гаджиев Аслан Эльдарович · Accepted Answer

Добрый день.

По порядку:

1. Своими действиями она нарушает законодательство о персональных данных, что является административным правонарушение по ст. 13.11 КоАП РФ.

2. Использование общего имущества собственников жилого том числе, в том числе площадей на фасаде, должно осуществляться с согласия большей части жильцов.

3. На основании п. 2 обратиться в ее адрес с претензией с требованием демонтировать камеры.

4. В случае отказа необходим о обращаться с аналогичными требованиями в суд в порядке ст. 131 ГПК РФ.

5. В обоснование своей позиции использовать также положения ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (Данная статья применима, так у собственников квартир в жилом доме имеется долевая собственность на общее имущество).

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Обращайтесь в прокуратуру - в соответствии со статьей 137 УК РФ:

Незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия либо распространение этих сведений в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации -

наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте! Фасад дома входит в состав общего имущества собственников помещений МКД. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном дом

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Для установки видеокамеры на фасаде дома необходимо было поставить этот вопрос на голосование на общем собрании. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Других нарушений, собственно говоря, тут нет. Что касается закона о персональных данных, на мой взгляд, данные действия его не нарушают. Следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных. В данном случае это относится к мониторингу ситуации. Единственный момент, в местах, где устанавливаются видеокамеры, необходимо размещать объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

Скрытая видеонаблюдение в многоквартирном доме - как защитить свою личность и права?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нарушение правил установки видеонаблюдения - что делать?

Установка видеокамеры наблюдения на фасаде многоквартирного жилого дома - права собственника и нормативные документы РФ

Жительница установила камеры на соседнем доме для контроля над балконами - вмешательство в личную жизнь или безопасность?

Как перенести камеру наблюдения, установленную напротив окна моей квартиры, в мое отсутствие?

Спор о законности установки видеокамеры на столбе - как защитить свою частную жизнь?

Жительница 9-и этажного дома - имеет ли она право установить видеокамеру на фасаде для наблюдения за автомобилем?

Соседка разрушает камеры наблюдения в МКД - что делать и как защитить свой дом?

Камеры видеонаблюдения соседей - какие права у нас и как защитить себя?

Стукнули машину во дворе на парковке возле дома, на доме есть камеры наблюдения. Где взять запись с камер? Спасибо.

Как определить размеры свободной территории для нового дома соседа в общем дворе многоквартирного дома и соблюдение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59