Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Можно ли сдавать квартиру после смерти отца без согласия опекуна несовершеннолетней дочери? Как будет делиться наследство и долги?

Вопрос №14445939 из г. Москва
опубликован 01.08.2018, 02:37

У меня умер отец месяц назад. У отца есть вторая не совершеннолетняя дочь от другой женщины (состояли только в гражданском браке), которую он удочерил и жил с ними обеими в своей квартире. Завещания отец не оставил. После смерти отца осталась квартира, на которой долг по коммунальным услугам около 250 тысяч рублей. В квартире был прописан только отец и я, не совершеннолетняя дочь была прописана у матери. Хотела поинтересоваться могу ли я без согласия или разрешения опекуна (т.е. матери несовершеннолетней дочери) сдавать эту квартиру, чтобы гасить долг за коммунальные услуги и текущие квитанции? Отношения с матерью сестры очень сложные. И как при этом будет делиться наследство и долги если она не совершеннолетняя? Все поровну? Желательно ответ подкрепить статьей закона. Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65477 отзывов

Не можете.

Но другого выхода нет, долг гасить надо, как то..

Делится поровну будет по 1\2 доле и долги тоже. Вместе сестры несовершеннолетней должна платить её мама.

Но, понимаете, Вы же там были прописаны, а потому исполняете солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

01.08.2018, 09:34

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

8 800 505-91-11

Добрый вечер, Ксения! Наследовать и квартиру и долги отца вы будете наравне со своей сестрой в пределах суммы принятого наследства. Без согласия мачехи вы не можете сдавать квартиру другим лицам. Мать вашей сестры является законным ее представителем, вы с сестрой имеете равные доли в наследстве. Прописка сестры не играет никакой роли.

01.08.2018, 03:39

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Голубь Екатерина Сергеевна

Юрист из города Тверь

4.8 2191 отзыв

Добрый день!

Вам необходимо определиться стоит ли Вам принимать наследство, поскольку Вы принимаете долг, который должны будете погасить солидарно с сестрой.

Насколько это Вам будет выгодно, решайте сами.

Как я понимаю из ситуации Вы не проживаете в квартире, но там проживает приемная дочь отца и сожительница отца-соответственно они там будут продолжать жить на законных основаниях и, вероятно, продолжат копить солидарный долг.

Если решите принять наследство-в зависимости от размеров квартиры, возможно стоит в дальнейшем потребовать выдела доли в натуре.

Берите на контроль коммунальные платежи, минимизируйте их (счетчики на воду и т.д.).

01.08.2018, 10:30

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Не можете, но надо. Хорошо, какие тогда могут быть последствия это сдачи?

01.08.2018, 09:59

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Ксения, такие случаи часто встречаются, особенно в Москве. В одной или двух-трех статьях это невозможно вместить, здесь применимо сразу много статей из разных кодексов и законов. Бывают варианты раздела наследства таким образом, чтобы вся квартира досталась одному наследнику. Тогда и не надо будет спрашивать разрешения на ее сдачу в наем. Но пока мало информации и неясно, возможен ли какой-то вариант именно по Вашему наследству.

Если квартира пустая и Вы тайно от другого наследника сдадите ее, то все зависит от того, обнаружит второй наследник это и насколько скоро, а когда обнаружит, что станет делать, ничего или обратится в суд.

Сдача жилья в наем - очень непростое дело. Надо быть юридически "подкованным", чтобы не получить вместо прибыли убытки, например, в результате отказа нанимателя выселяться или в результате залива соседей, пожара и т.п., за что отвечает собственник.

01.08.2018, 10:53

Спросить юриста