Должны ли жильцы безлифтового подъезда платить за лифт в жилом доме?
опубликован 01.08.2018, 21:09
Я живу в жилом доме, где есть подъезды с лифтами и без них. В моём подъезде лифт не предусмотрен. Должны ли жильцы нашего подъезда платить за лифт?
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ лифт входит в состав общего имущества в доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности. Общее имущество определяется именно в доме, а не в подъезде или на этаже. Таким образом, все лифты в доме являются общим имуществом жильцов всего дома, а не только того подъезда, где он находится. Следовательно, и право общей долевой собственности на них принадлежит собственникам всех квартир. Можно провести аналогию с жителями первых этажей, которые не пользуются лифтами, но платят за них. Этот вопрос рассматривался даже в Верховном суде, однако итог был не в пользу жильцов. Обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение (Решение от 26.05.2005 N ГКПИ 05-588). Тем не менее есть возможность освободить от платы за лифт тех, кто им не пользуется. Такое решение может принять общее собрание собственников квартир. Еще один путь — обратиться в орган, ведающий жилищной политикой, с просьбой признать подъезды не частью единого дома, а самостоятельными корпусами, поскольку эти строения имеют существенные архитектурные отличия (этажность).
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 32 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Влияет ли неплата некоторых жильцов в одном подъезде на ответственность жильцов в другом подъезде при расчёте суммарных
Неравные условия оплаты капитального ремонта в многоквартирном доме - как поступить жильцам без лифта?
Жильцы проходного подъезда не хотят, чтобы чужие проходили через него - кто будет решать вопрос о доступности?
Жители многоквартирного дома защищаются от вторжения других подъездов - как правильно закодировать дверь и что делать
Незаконное присвоение парадного входа в моем подъезде и возможность требовать восстановление изначального состояния
Права жильцов и безопасность в угловом 25-этажном доме с двумя входами
Должна ли охранная фирма сделать отдельный вход в подвал, игнорируя желание жильцов?
Жители многоквартирного дома против проходных подъездов - война и юридические угрозы
Видел ли активист слишком далеко? Законность размещения информации в подъездах
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут