Изменение разрешенного использования дома на юге на нежилое - что делать, если не выгодно сдавать комнаты в летний период и большую часть времени проживания проводить в Москве?

Вопрос №14452661 из г. Москва
опубликован 02.08.2018, 21:58

Имеется дом на юге, сдаются комнаты в летний период (2-3 месяца), администрация хочет чтобы изменили вид разрешённого использования (с жилого на нежилое (коммерческую), но мы не хотим т.к. невыгодно и 10 месяцев мы в Москве. Как быть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Захарова Ирина Августовна

Юрист Москва, стаж 39 лет

4.7 1909 отзывов

Здравствуйте, Алина. Разъясняю Вам, что согласно ст. 288 ГК РФ

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Согласно ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления по заявлению собственника.

Таким образом, для сдачи дома в наем Вам не требуется перевод его из жилого помещения в нежилое. Кроме того, вы вправе сделать это только по собственному желанию, обязать это сделать Вас никто не вправе.

03.08.2018, 21:20

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 23 часа