Я сдавала жилье 14 году жилец выехал в пятнадцатом году в ноябре Могу ли я предъявить ему счет за неуплату.

Вопрос №14453153 из г. Улан-Удэ
опубликован 03.08.2018, 04:50

Question

Я сдавала жилье 14 году жилет с выехал в пятнадцатом году в ноябре Могу ли я предъявить ему счет за неуплату.

ООО "Правовой статус" · Accepted Answer

Здравствуйте, если договор был заключен до конца 2014 года, но фактически арендатор проживал в вашей квартире до ноября 2015 года, то, конечно, вы можете написать претензию, и в случае неуплаты в добровольном порядке, обратиться в суд и взыскать сумму задолженности с вашего должника, но нужно будет доказать факт проживания вашего должника в квартире в период с даты прекращения действия договора до ноября 2015 года (например, свидетельскими показаниями соседей). И рекомендуем не затягивать, поскольку срок исковой давности (3 года) истечет в ноябре 2018 года.

Буду благодарен за отзыв.

Шляхов Вячеслав Гаврилович · Answer

Добрый день! Коллега прав. Но, думаю, что в суде ответчик будет ссылаться на срок исковой давности. И скорее всего Вам будет отказано в удовлетворении такого иска. Сбор документов, поиски свидетелей, оформление документов и иска - процесс затратный. И довольно длительный. А если нет договора, что я и предполагаю, то вообще шансы малы. Если же есть договор, то он скорее всего на срок 11 месяцев, так как иной договор свыше года, должен был быть зарегистрирован.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 03.04.2018)
"О государственной регистрации недвижимости"

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2018)

5. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является собственник такого жилого помещения.

Я сдавала жилье 14 году жилец выехал в пятнадцатом году в ноябре Могу ли я предъявить ему счет за неуплату.

Похожие вопросы

Незаключенный договор и завышенные показатели - претензия от Энергосбыта по счету за тепловую энергию

Бывший муж не оплачивает за проживание, содержу двоих детей, могу ли выселить за неуплату или хотя бы разделить счет пополам.

Кемеровчане, имеющие жилье без прописки, сталкиваются с полной оплатой ЖКУ с апреля 2014 года - возможности перерасчета нет

Вопрос о возможности обратного въезда гражданина Азербайджана в Россию после проживания в Санкт-Петербурге и его

Конфликт между матерью и дочерью - возможность прописки в муниципальном жилье через суд

Как выселить жильца цивилизованно, если нет официального договора?

Закрыл ип 3,5 года назад. Могут мне сейчас предъявить неуплату в пенс. Фонд?

Нужен аттестат из колледжа, где бросила обучение - возможен ли долг за пропущенный год?

Как выписать бывшего мужа из муниципального жилья без договора социального найма?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59