Здравствуйте, если договор был заключен до конца 2014 года, но фактически арендатор проживал в вашей квартире до ноября 2015 года, то, конечно, вы можете написать претензию, и в случае неуплаты в добровольном порядке, обратиться в суд и взыскать сумму задолженности с вашего должника, но нужно будет доказать факт проживания вашего должника в квартире в период с даты прекращения действия договора до ноября 2015 года (например, свидетельскими показаниями соседей). И рекомендуем не затягивать, поскольку срок исковой давности (3 года) истечет в ноябре 2018 года.

Буду благодарен за отзыв.

03.08.2018, 06:10

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 1 час

Шляхов Вячеслав Гаврилович

Юрист из города Иркутск, стаж 42 годa

4.6 865 отзывов

Добрый день! Коллега прав. Но, думаю, что в суде ответчик будет ссылаться на срок исковой давности. И скорее всего Вам будет отказано в удовлетворении такого иска. Сбор документов, поиски свидетелей, оформление документов и иска - процесс затратный. И довольно длительный. А если нет договора, что я и предполагаю, то вообще шансы малы. Если же есть договор, то он скорее всего на срок 11 месяцев, так как иной договор свыше года, должен был быть зарегистрирован.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 03.04.2018)

"О государственной регистрации недвижимости"

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2018)

5. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является собственник такого жилого помещения.

03.08.2018, 08:15

Спросить юриста

Похожие темы:
Сдавать жилье

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я сдавала жилье 14 году жилец выехал в пятнадцатом году в ноябре Могу ли я предъявить ему счет за неуплату.

Похожие вопросы