Определение рыночной стоимости жилого дома и надворных построек - даты и сроки
Согласно Федеральному стандарту оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" дата определения стоимости объекта оценки (дата проведения оценки, дата оценки) - это дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.
Определением районного суда от 25.08.2017 г. установлен срок проведения судебной строительно-технической экспертизы (ССТЭ) для определения рыночной стоимости жилого дома и надворных построек в течении двух месяцев, т. е. в срок до 26.10.2017 г. Рыночная стоимость необходима для решения вопроса выплаты компенсации истице (супруге) за совместно нажитое имущество во время брака. Истец обратилась в районный суд с исковым заявлением о взыскании компенсации за имущество нажитое во время брака 22.06.2017 г. Брак расторгнут 23.05.2014 г.
На какую дату должна определяться рыночная стоимость жилого дома и надворных построек? ССТЭ проведена в мае 2018 г.
Если экспертиза была не проведена до 26.10.2017 года по каким-либо причинам, то она должна быть проведена в другое время. Если суд еще идет, значит он может использовать заключение экспертов, вынесенное в мае 2018 года.
СпроситьКраевой суд назначил проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости. Экспертиза проведена. Рыночная стоимость получилась меньше кадастровой на 1/3.Стоит ли оспаривать результаты судебной экспертизы и ходатайствовать о проведении повторной экспертизы?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Суд вынес определение о проведении строительно-технической экспертизы, компания, которой поручено проведение экспертизы имеет лицензию на право оценочной деятельности. На прово проведения строительно-технической экспертизы у записаной в определении компании лицензии нет. Может ли быть проведена экспертиза?
Суд вынес определение о проведении экспертизы по определению рыночной стоимости жилья, мы с проведением данной эспертизы согласились. Согласно определению суда в распоряжение экспертов были предоставлены материалы гражданского дела, достаточные для экспертного заключения (кадастровый паспорт, справка об инвентаризационной стоимости наследственного имущества 1/3 квартиры, материалы наследственного дела).
Однако при проведении экспертизы был произведен выезд на объект оценки и фотографирование предметов внутренней обстановки жилища, считаем, что экспертиза была проведена как товароведческая. Собственники вследствие правовой неосведомленности не препятствовали проведению фотографирования.
Усматривается ли в данной ситуации нарушение, если усматривается, есть ли НПА, регулирующие данные правоотношения (регламент проведения экспертизы, в зависимости от ее вида, должно ли быть отражен вид судебной экспертизы, должен ли быть указан порядок проведения экспертизы)
Кадастравая стоимость установленна в 2013 г. лицо пользующееся земельным участок решило оспорить данную стоимость в суде, приобщило отчет рыночной оценки, отчет от 2014 г, дата оценки 2007 год, вся оценка основана на аналогах 2006-2007 год, в отчете есть пункт, что рыночная стоимость объекта действительно на дату оценки (2007 г). Вопрос, имеет ли место данный отчет, и является ли он действительным, как его можно оспорить!
Пришло налоговое уведомление в мае 2017 г. по двум объектам недвижимости за 2013-2014 гг. Налог в г. Астрахани исчисляют по инвентарной стоимости. Один объект №1 по нему ежегодно платила налог. Второй объект №2 в 2015 г. октябрь месяц оценила в БТИ Инвентарную стоимость. Пересчитали налог на имущество по двум объектам по №1 увеличили за 2013 и 2014 гг., а по объекту №2 начислили первично. С суммой за 2014 год я согласна. Имеют ли право взимать в 2017 г. за 2013 год.
Во время брака был построен дом. после расторжения брака я подала заявление о разделе дома (земельный участок был предоставлен бывшему мужу до брака) согласно оценки рыночная стоимость дома составляет 743000 рублей. Судом была назначена комиссионная экспертиза для определения общих вложений на строительство дома и определена в размере 277000 рублей. В итоге суд разделил только общие вложения (согласно чекам только материалы без работы) и вынес решение на 133500 рублей мне компенсации за дом. Могу ли я обратиться еще раз в суд с требованием о выплате компенсации от рыночной стоимости дома (743000) и могу ли я подать на раздел земельного участка?
Я являюсь экспертом оценочной компании. Последнее время часто сталкиваюсь с вопросом оспаривания кадастровой стоимости земельных участков. Вопрос в следующем: на какую дату должна быть установлена рыночная стоимость - п.19 Федерального стандарта оценки №1 гласит, что на дату составления отчета, т.е. 2015 г., в свою очередь в ст. 66 Земельного кодекса, а так же Постановлении Президиума высшего арбитражного суда РФ № 10761/11 от 25.06.2013 г. указано, что оценка должна быть определена на дату установления кадастровой стоимости, т.е., к примеру 2014 г. В свою очередь имеется положительное нормативно-методическое заключение СРО на отчет на дату оценки на 2015 г. Как поступать в таком случае, чтобы отчет об оценке не завернули в суде или комиссии?
Ситуация такая! Идет судебный процесс о разделе наследства в виде 2 автомобилей, была сделана рыночная стоимость автомобиля на дату смерти 2015 г истец подал хадатайство на проведение экспертизы рыночной стоимости автомобиля на день рассмотрения то есть на 2017. я была против но суд принял хадатайство могу ли я его оспорить или подать апелляцию? Место экспертизы также по запросу истца.
Суд сделал запрос на проведение экспертизы на 09 11 2011. По запросу другого суда была проведена экспертиза на 03 11 2011, которая. Определила невминяемость моей дочери\экспертиза состоялась 02 07 2013\И вот сейчас\март 2015\суд просит о проведении такой же экспертизы, но на 09 11 2013