Угрозы и споры - Как защитить свою кладовку от нового председателя до переезда

В многоквартирном доме у меня есть кладовка в цокольном этаже. В данной кладовке которая зарегистрирована в равных долях на моих родителей (обще долевое имущество по решению суда) В данной кладовке Я развожу грызуной для зоомагазинов нашего города. Кладовка маленькая 14 м 2. Из 5 лет моей деятельности никто не обращал внимания на то чем я там занимаюсь (кладовка расположена далеко от центрального входа, место не проходное). Но сменился 3 месяца назад председатель и теперь мне угрожают взломом подвала, якобы изза того что воняет. На последнем заседании я обещал что решу вопрос и скоро перееду. Новое помещение почти готово, еше месяц-два ремонт будет идти. Три месяца тишина, а тут как снего на голову угрозы, что мол если через неделю они еше будет там будем ломать дверь и что.. что они собираются делать? - не знаю. Выпустить на улицу? Придушить всех? Насколько правомерны их требования? Как законно противостоять председателю до переезда.