Если брат отказывается от своей доли, то должен ли он официально заверить это у нотариуса?

Вопрос №1446493 из г. Астрахань
опубликован 05.11.2011, 18:31

Question

Моя мама является главным квартиросъемщицей. Квартиру получила по наследству от своей мамы. Квартира приватизирована. В ней прописано три человека (мама, я и мой брат). брат женат и живет у жены, а прописан в квартире мамы. Мама собралась квартиру продать и купить другую но на мое имя. брат якобы отказался от своей доли. А я требую чтоб он отказался официально (на бумаге). брат недоволен этой моей просьбе. Скажите: может ли состояться продажа маминой квартиры без моего согласия? Если брат отказывается от своей доли, то должен ли он официально заверить это у нотариуса? И какие права я приобрету как хозяйка новой квартиры?

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

У Вас полная абракадабра в вопросе.
Если квартира приватизирована, то в ней не может быть ответственного квартиросъемщика.
Если квартира получена в порядке наследования, то её больше ни как нельзя приватизировать.
Так что Вам придется уточнить свой вопрос с учетом указанных мною замечаний. В первую очередь, надо указать, имеется ли свидетельство о праве собственности на данную квартиру, и на кого она записана. 
Зарегистрированные (прописанные) лица, не являющиеся собственниками, пусть даже и долевыми, не имеют права на квартиру и их согласие при продаже не требуется.
Но, всё таки, Ваш вопрос лучше рассмотреть при личной консультации. Поскольку Ваше непонимание юридически значимых обстоятельств (о чем я указала выше) может повлиять на корректность ответа.

Всего доброго.

Николаенко Екатерина Александровна · Answer

Уважаемая Соня,
1. мамина квартира может быть продана без Вашего и брата согласия.
2. у брата нет доли, если квартира получена мамой по наследству
3.Вы приобретете как покупатель право собственности на новую квартиру
Если кто-то из зарегистрированных в квартире не захочет добровольно сниматься с регистрационного учета, новый собственник может выписать через суд. Это верно, если Вы с братом были зарегистрированы уже в принадлежащей маме квартире.

Если брат отказывается от своей доли, то должен ли он официально заверить это у нотариуса?

Похожие вопросы

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Ситуация развода - Могу ли я выселить жену из квартиры, приватизированной на меня и мою маму?

Имеет ли ребенок долю в квартире, принадлежащей маме

У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет.

Может ли моя мама выписать меня из своей квартиры без моего согласия?

Права на часть квартиры, если размен не будет осуществлен и мама не станет

Как решить ситуацию, когда один из собственников не согласен на продажу квартиры?

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика?

Прописанная жена брата имеет ли права на долю в приватизированной квартире, которая была приобретена до ее прописки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59