Моя квартира 43,6 м 2 1/2 моя и 1/2 внука ему 12 лет. Его мать выставила 1/2 на продажу 3-тьим лицам за 800 т. р. меня уведомив заказным письмом. И дав мне срок 1 месяц. Я ответила заказ. Письмом (через 2 недели) и устно сказала ей, что выкуплю эту долю. Но сначала мне нужно согласие опеки чтоб банк дал мне иппотеку. Она настаивает что продаст третьим лицам без меня т.к. срок который она мне дала 1 месяц уже прошел. Письмо я получила 21 июня 2018 г. Действительно ли это так? И может ли опека пойти на такую сумму. Стоимость всей квартиры 2400000.

Добрый день. Опеке стоимость не важна, они смотрят сколько кВ.м у ребёнка соответсвенно его доле, мать должна предоставить встречный объект недвижимости, где выделит ему столько же квадратов или положить деньги на счёт ребёнка. Вам нужно узнать ходила ли она писать заявление в опек и где она будет выделять ему долю, будет ли покупать что-то взамен. Согласие опеки в любом случае нужно, не только банку, иначе сделку никто не зарегистрирует. Также, Ваша сделка будет подлежать нотариальному удостоверению.

Извините, меня волнует вопрос: Я дала ответ о согласии приобрести долю внука до истечения месячного срока. И она не сможет продать 3-му лицу?

Срок продажи доли в квартире и вопрос согласия опеки - правомерны ли действия матери и возможно ли согласие опеки на такую сумму

Влияние окончания срока опеки на сделку по ипотечной квартире - недействительность и возможный отказ опеки от согласия

Мною была приобретена квартира через ипотечное кредитование. В квартире была прописана хозяйка и несовершеннолетняя дочь. Опека дала разрешение на продажу квартиры, мы его предоставили в банк. Ипотека была получена, средства наличкой переданы продвцу. Я получила права собственности, хоть квартира и в залоге у банка. Однако я узнала, что хозяйка квартиру не приобрела, а сроки по опеки одобренные истекают. Объясните, пожалуйста, как это может повлиять на нашу сделку? Может ли она оказаться недействительной? Могут ли в опеке отказаться от согласия? Ответьте пожалуйста! Да ещё все бывшие жильцы (хозяйка и дочь) выписаны, тоесть прописана только я.

Читать ответы (1)

Наследование квартиры - муж получил 1/9 долю, другие собственники не дали ответа на предложение о покупке. Кто прав?

Муж получил в наследство 1/9 долю в однокомнатной квартире, мы отправили предложение заказным письмом другим собственникам квартиры предложение о покупке доли, собственники не дали ни согласия ни отказа от покупки доли, а заявили, что цена завышена, и стоит доля гораздо меньше. Муж сделал оценку рыночной стоимости квартиры, в которой указана стоимость квартиры примерно такая же как мы и указывали в письме (разница в 10000 рублей). Позвонили другим собственникам и предоставили отчет об оценке рыночной стоимости доли в квартире, а также объяснили им, что раз ответ не получен (а прошел уже год с того момента, как было отправлено предложение), мы продаем долю третьим лицам. На что сестра мужа сказала, что мы обязаны ей повторно выслать предложение о покупке доли, и если мы продадим долю третьим лицам, то она в суде отменит сделку купли продажи. Насколько мне известно, в ГК РФ указан срок ответа месяц, и повторно мы им не обязаны высылать предложение, и имеем право продать долю третьим лицам. Кто из нас прав?

Читать ответы (1)

Передача доли внукам при продаже многоквартирной собственности - необходимость выделения и выбор договора

Сын продает однокомнатную квартиру, собственниками которой являются 4 человека: сын, сноха и 2 малолетних внука. Чтобы получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, сын просит, чтобы я их наделила собственностью в своей квартире. Каким договором передать долю внукам и нужно ли сначала эти доли выделить?

Читать ответы (2)

Может ли отец отказаться от продажи и сделать дарственное этой доли (кому либо) при условии что согласие уже дали официально?

Квартира поделена по 1/2 между матерью и отцом. Отец продает свою долю. Он предложил, как и положено, купить свою долю матери (сумму указал в письме), мать ответила согласием (письмом). Может ли отец отказаться от продажи и сделать дарственное этой доли (кому либо) при условии что согласие уже дали официально?

Читать ответы (1)

Как перевести деньги за проданную долю в квартире внучке при наличии опеки - опыт и советы

У меня была квартира приватизирована на мен и внучку в равных долях, опека дала разрешение на продажу, квартиру продали. Деньги за долю внучки лежат на счете внучки. Я купила квартиру, чтобы снять деньги нужно согласие опеки, могу я подарить долю или продать внучке, чтобы опека дала согласие?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Продали квартиру в которой была доля несовершеннолетнего по разрешению опеки, выделили долю в другой квартире (кваритра в ипотеки), по обязательству перед опекой должны положить на счет ребенка 1/3 доли от продажи квартиры. Денег нет все сумму ото продажи квартиры внесли за ипотеку. Что может пременить ко мне опека за не выполнение обязательств в части отсутсвия денег на счету несовершеннолетнего.

Читать ответы (1)

Можно ли передать доверенность на продажу долей несовершеннолетних детей на супруга, если разрешение опеки выдано на мое имя?

Двое несовершеннолетних детей и я имеем по 1/3 доли в 3-х комн. Квартире. Местные органы опеки дали мне разрешение на продажу долей детей. Могу ли я оформить доверенность на продажу долей детей на супругу, ведь разрешение органов опеки выданно на моё имя (я представляю интересы детей)? Нотариус сказал, что нельзя передоверять третьим лицам куплю-продажу, так как опека дала разрешение на моё имя. Так ли это? Спасибо.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры, оставшиеся квартирные доли и опека над несовершеннолетним ребенком - как решить проблему?

Моя несовершеннолетняя дочь получила от моего дяди по завещанию 1/2 долю в квартире, вторую долю получил его сын, квартира находится в другом городе, сыну и мне это очень неудобно. Мы решили продать эту квартиру, деньги от продажи я хочу положить на счёт ребенка, но опека не даёт согласие на продажу, мотивируя тем, что я должна предоставить другую долю, у меня нет такой возможности. Сын настаивает на продаже квартиры, так как ждать 18 лет у него нет ни какого интереса. Как мне быть в данной ситуации?

Читать ответы (5)

Необходимые документы для получения разрешения опеки на продажу квартиры, включая выделение 1/2 доли ребенка у бабушки

Муж бывший продаёт квартиру в ней 1/2 доля ребенка, нужно чтоб опека дола разрешение на продажу этой квартиры, при этом ребенку выделим эту 1/2 у бабушке, какие документы нужны для опеки.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59