Продаю частный дом - возможность покупки в рассрочку с гарантией возврата

Вопрос №14486980 из г. Кемерово
опубликован 14.08.2018, 06:50

Продаю частный дом. 1\2. предлагают что купят в рассрочку его. Как то можно это оформить так что бы была гарантия (что не кинут, если перестанут платить дом вернулся мне). ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день.

Это залоговое обязательство или ипотека. Купля-продажа осуществляется но, жилой дом остается под обременением (залог) и в случае если покупатель не исполняет обязательство о рассрочке (не выплачивает долг), залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога - жилой дом.

Статья 334. Гражданский кодекс РФ

Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

14.08.2018, 06:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вам нужно в договоре купли-продажи дом ст 550 ГК РФ указать что в случае просрочки оплаты Покупателем договор подлежит расторжению с возвращением дома Продавцу.

14.08.2018, 06:53

Спросить юриста