Как правильно оформить передачу нежилого помещения в аренду для коммерческой деятельности ООО с минимальной налоговой нагрузкой?

Вопрос №14491044 из г. Барнаул
опубликован 15.08.2018, 09:43

Каким документом лучше оформить передачу в аренду (или это не аренда будет) нежилого помещения. Единственный учредитель ООО передает помещение, находящееся у него в собственности, под коммерческую деятельность своего ООО. КАК грамотно это оформить?. Желательно без большой налоговой нагрузки. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65843 отзыва

В аренду передаете своё имущество, сами подписываете договор. Цену указываете рыночную, все равно могут доначислить налоги, как взаимозависимым лицам.

15.08.2018, 09:58

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 248. Порядок определения доходов. Классификация доходов

Статья 250. Внереализационные доходы

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152220 отзывов

Предмет договора-аренда. Если Вам необходима минимальная налоговая нагрузка, то нужно очень тщательно проработать условия договора. Для определения условий договора нужно уточнять информацию об объекте.

15.08.2018, 09:48

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Ревкова Наталья Александровна

Юрист из города Воронеж, стаж 5 лет

4.8 80 отзывов

Добрый день, Наталья. Да, Вам необходимо заключать договор аренды. А учредитель будет платить 13% с дохода за сдачу имущества. При передачи имущества в безвозмездное пользование налог будет платить организация, так как организация получит внереализационный доход согласно ст. 250 НК РФ, который включается в прибыль организации при уплате налога (ст.248 НК РФ).

15.08.2018, 10:08

Спасибо за помощь!

Спросить юриста