Отказ в предоставлении градостроительного плана для участка с целью жилищного строительства из-за назначения земель для комплексного освоения — что делать?

Вопрос №1449794 из г. Самара
опубликован 08.11.2011, 22:59

Купил земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, участок 12 соток. Участок проходит по границе действующего посёлка, земля переведёна из с/х назначения в указанную категорию. Участок купил у физ. лица. Всего он продаёт 180 таких участков. Сегодня получил отказ на на предоставление градостроительного плана земельного участка. На основании нарушения ст.30 Земельного кодекса и ст.24 Градостроительного кодекса РФ. Объяснили мне так, что назначение наших земель «Для комплексного освоения», а это означает, что до продажи участков продавец должен был подать документ - проект планировки территории (ППТ) в администрацию района.

Если бы у нас земли были под ИЖС – все ок, разрешение нам бы дали, а земли для комплексного освоения подразумевают наличие объектов общего пользования, дорог и т.п.

Что делать? В ст.30 земельного кодекса про государственные и муниципальные земли пишеться, а про частную собственность ничего. С уважением Сергей. Как теперь построить и узаконить дом.?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

вообще говоря это не препятствие для получения градостроительного плана ЗУ

можете поменять вид разрешённого использования сами так как согласно ЗК РФ собственник вправе сам выбирать вид разрешенного использования

и никакого согласия или разрешения ни от кого не требуется

09.11.2011, 18:14

Евгений Алексеевич, спасибо большое за ответ. Коротко и понятно. Но если Вы подсказали номер статьи ЗК РФ - по моему вопросу. Я буду очень благодарен Вам. С уважением Сергей Крафт

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 19 часов