Передача доли комнаты в коммунальной квартире от сестры к племяннице - наиболее эффективные способы
Комната в коммунально квартире досталась в наследство мне и сестре, сестра свою долю наследства хочет передать племяннице, моей дочери. Как это лучше сделать.
Добрый день Игорь. Для этого возможен один из вариантов - оформление дарственной на имя Вашей дочери. Удачи Вам и успехов.
Спросить
Уважаемый Игорь.
Есть два варианта.
1. Если со дня открытия наследства не прошло 6-ти месяцев, то ваша сестра, согласно п. 2 ст. 1158 ГК РФ, вправе отказаться от наследства в пользу вашей дочери. Для этого ей необходимо написать заявления об отказе от наследства в пользу вашей дочери, нотариусу, который открыл наследственное дело.
2. Если со для открытия наследства прошло более 6-ти месяцев, тогда ваша сестра, согласно ст.572 ГК РФ, может заключить договор дарения квартиры.
Спросить
По общему правилу, исходя из ценности передаваемого в дар объекта по ставке 13 %.
При передачи недвижимости по договору дарения, согласно ст. 217 НК РФ, налогом не облагается только дарение недвижимости близким родственникам, а ваша дочь не является близким родственником вашей сестре.
Спросить
Дарение облагается налогом на доходы физических лиц (ндфл) в случае, если одаряемый не являлся членом семьи или близким родственником дарителя.
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(ст. 217 Налогового кодекса РФ)
Как видите, племянница не входит в число лиц, освобождаемых от уплаты ндфл при дарении от дяди, тёти. Она должна будет заплатит налог.
Поэтому (если истёк срок отказа тёти от наследства в пользу племянницы) следует дарение совершить в Вашу пользу. А Вы потом подарите долю своей дочери.
Спросить
Моя мама, сестра и ее дочка проживают и прописаны в двух смежных комнатах в коммунальной квартире. Комнаты оформлены на маму и сестру в общей долевой собственности по 1/2 части. Мама умерла и мне по наследству досталась ее доля (сестра не писала заявление на наследство). Могу ли я прописаться в эти комнаты без согласия сестры?
Спасибо.
Мне с сестрой по наследству от родителей досталось по 1/2 доле дома. У нас обоих есть по свидетельству о праве на наследство на 1/2 долю. Можно ли оформить наследство как целое, если сестра сейчас хочет передать мне свою долю, и как это сделать?
По наследству досталась квартира. Живу в другом городе. Наследство оформлено в долях,0.5 моей сестры и 0.5 мои. Как продать квартиру. Если сестра не хочет.
Завещена квартира на сестру. Сестра открывает наследство, но надо ждать 6 месяцев, чтобы было выдано право на наследство. Сестра проживает в той квартире, которая наследуется. Там жили раньше две сестры - одна умерла, но квартира была приватизирована полностью на умершую сестру. Теперь сестра хочет оформить завещание на эту квартиру на племянницу. Может ли она составить такое завещание до вступления в наследство - прошло пока только 3,5 месяца как умерла сестра. Сестра очень хочет это сделать сейчас - так ей спокойнее.
Этим летом мама оформляет на свою на племянницу куплю-продажу. Сейчас племянница, являющая хозяйкой комнаты, хочет выписать сестру через суд. Вопрос: имела ли мама право без какого либо устного или письменного согласия сестры оформить куплю продажу? А так же,может ли племянница, хозяйка комнаты, выписать сестру через суд, если она знала, что покупает комнату вместе с человеком, прописанным в этой комнате? Как быть теперь сестре в это ситуации? Заранее благодарна.
Одной сестре было завещено наследодателем всё наследство, другая сестра является нетрудоспособной и имеет право на обязательную долю в наследстве. Однако, сестра, которой досталось наследство, собирается признать свою родную сестру недостойным наследником. На каких основаниях можно признать сестру недостойным наследником. Комментарии к статье о недостойном наследнике, прошу пояснить более полно.
В квартире 4 собственника, я и моя сестра с двумя детьми. Дочка моей сестры (моя племянница) хочет жить со мной, так как с матерью она не ладит. Племяннице 15 лет. Могу ли я оформить опеку над племянницей и забрать её к себе? И продать свою долю и долю племянницы и купить одно жильё на двоих? Если сестра отказывается выкупить наши доли.
Есть недвижимость, принадлежала 3 сестрам, одна из сестер умерла в 2010 году, эта недвижимость перешла по наследству ее дочери. В этом году умерла 2 сестра. Вопрос может ли вступить в права наследства племянница или основная часть достанется сестре? У той сестры, которая умерла в этом году, нет детей.
Умер дядя а его сестра хочет что бы его доля в квартире с племянницей перешла племяннице (ее дочери) Как это сделать у натариуса? Натариус говорит что сестра должна написать заявление на наследство а она может ли написать сразу заявление что желает отказаться от наследства в пользу дочери? И если она вообще не приедит писать заявление на наследство то по истечению 6 месяцев может ли доля в квартире перейти государству? Юристы говорили что племянница может писать заявление на наследство а натариус говорит что нет!
При жизни бабушка оформила дарственную на свою квартиру в равных долях на своих двух дочерей. После смерти бабушки дочери вступили в наследство в равных долях на квартиру. В настоящее время младшая сестера оформила договор дарения своей доли на старшую сестру (при условии, что та купит ей комнату). Но комнату помогла купить и оплатила в полном размере дочь старшей сетры и естественно комнату оформели на младшую сестру. У старшей сестры есть две дочери и сын. Как лучше старшей сестре оформить всю квартиру на свою дочь, которая помогла с покупкой комнаты, но при этом дочь не хочет сразу становится собственником данной квартиры. И при этом, чтобы другая дочь и сын не имели прав на данную квартиру.
