Передача доли комнаты в коммунальной квартире от сестры к племяннице - наиболее эффективные способы

• г. Тамбов

Комната в коммунально квартире досталась в наследство мне и сестре, сестра свою долю наследства хочет передать племяннице, моей дочери. Как это лучше сделать.

Читать ответы (6)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте! Ну пусть в начале она получает свидетельство о праве собственности, а далее оформляет договор дарения доли в пользу вашей дочери.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день Игорь. Для этого возможен один из вариантов - оформление дарственной на имя Вашей дочери. Удачи Вам и успехов.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемый Игорь.

Есть два варианта.

1. Если со дня открытия наследства не прошло 6-ти месяцев, то ваша сестра, согласно п. 2 ст. 1158 ГК РФ, вправе отказаться от наследства в пользу вашей дочери. Для этого ей необходимо написать заявления об отказе от наследства в пользу вашей дочери, нотариусу, который открыл наследственное дело.

2. Если со для открытия наследства прошло более 6-ти месяцев, тогда ваша сестра, согласно ст.572 ГК РФ, может заключить договор дарения квартиры.

Спросить
Пожаловаться

А каким налогом облагается договор дарения.

Спросить
Пожаловаться

По общему правилу, исходя из ценности передаваемого в дар объекта по ставке 13 %.

При передачи недвижимости по договору дарения, согласно ст. 217 НК РФ, налогом не облагается только дарение недвижимости близким родственникам, а ваша дочь не является близким родственником вашей сестре.

Спросить
Пожаловаться

Дарение облагается налогом на доходы физических лиц (ндфл) в случае, если одаряемый не являлся членом семьи или близким родственником дарителя.

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(ст. 217 Налогового кодекса РФ)

Как видите, племянница не входит в число лиц, освобождаемых от уплаты ндфл при дарении от дяди, тёти. Она должна будет заплатит налог.

Поэтому (если истёк срок отказа тёти от наследства в пользу племянницы) следует дарение совершить в Вашу пользу. А Вы потом подарите долю своей дочери.

Спросить
Пожаловаться
Галина
15.12.2011, 19:33
Моя мама, сестра и ее дочка проживают и прописаны в двух смежных комнатах в коммунальной квартире. Комнаты оформлены на маму и сестру в общей долевой собственности по 1/2 части. Мама умерла и мне по наследству досталась ее доля (сестра не писала заявление на наследство).
Подробнее
4 ответa
Алина
17.05.2013, 09:38
Мне с сестрой по наследству от родителей досталось по 1/2 доле дома. У нас обоих есть по свидетельству о праве на наследство на 1/2 долю. Можно ли оформить наследство как целое, если сестра сейчас хочет передать мне свою долю, и как это сделать?
Подробнее
1 ответ
Михаил Юрьевич
11.04.2017, 12:02
По наследству досталась квартира. Живу в другом городе. Наследство оформлено в долях,0.5 моей сестры и 0.5 мои. Как продать квартиру. Если сестра не хочет.
Подробнее
6 ответов
Света
07.08.2011, 12:45
Завещена квартира на сестру. Сестра открывает наследство, но надо ждать 6 месяцев, чтобы было выдано право на наследство. Сестра проживает в той квартире, которая наследуется. Там жили раньше две сестры - одна умерла, но квартира была приватизирована полностью на умершую сестру.
Подробнее
2 ответa
Олеся
17.10.2010, 10:24
Год назад сестра написала отказ от участия в приватизации комнаты в общежитии. Этим летом мама оформляет на свою на племянницу куплю-продажу. Сейчас племянница, являющая хозяйкой комнаты, хочет выписать сестру через суд.
Подробнее
1 ответ
Валерий
03.02.2008, 20:41
Одной сестре было завещено наследодателем всё наследство, другая сестра является нетрудоспособной и имеет право на обязательную долю в наследстве. Однако, сестра, которой досталось наследство, собирается признать свою родную сестру недостойным наследником.
Подробнее
1 ответ
Артём
26.01.2013, 22:44
В квартире 4 собственника, я и моя сестра с двумя детьми. Дочка моей сестры (моя племянница) хочет жить со мной, так как с матерью она не ладит. Племяннице 15 лет. Могу ли я оформить опеку над племянницей и забрать её к себе?
Подробнее
1 ответ
Юлия
21.11.2014, 16:55
Есть недвижимость, принадлежала 3 сестрам, одна из сестер умерла в 2010 году, эта недвижимость перешла по наследству ее дочери. В этом году умерла 2 сестра. Вопрос может ли вступить в права наследства племянница или основная часть достанется сестре?
Подробнее
1 ответ
Марина борисовна
30.07.2017, 14:23
Умер дядя а его сестра хочет что бы его доля в квартире с племянницей перешла племяннице (ее дочери) Как это сделать у натариуса? Натариус говорит что сестра должна написать заявление на наследство а она может ли написать сразу заявление что желает отказаться от наследства в пользу дочери?
Подробнее
3 ответa
Надежда
05.08.2009, 23:49
При жизни бабушка оформила дарственную на свою квартиру в равных долях на своих двух дочерей. После смерти бабушки дочери вступили в наследство в равных долях на квартиру. В настоящее время младшая сестера оформила договор дарения своей доли на старшую сестру (при условии, что та купит ей комнату).
Подробнее
2 ответa
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение