Передача доли комнаты в коммунальной квартире от сестры к племяннице - наиболее эффективные способы

По общему правилу, исходя из ценности передаваемого в дар объекта по ставке 13 %.

При передачи недвижимости по договору дарения, согласно ст. 217 НК РФ, налогом не облагается только дарение недвижимости близким родственникам, а ваша дочь не является близким родственником вашей сестре.

Дарение облагается налогом на доходы физических лиц (ндфл) в случае, если одаряемый не являлся членом семьи или близким родственником дарителя.

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(ст. 217 Налогового кодекса РФ)

Как видите, племянница не входит в число лиц, освобождаемых от уплаты ндфл при дарении от дяди, тёти. Она должна будет заплатит налог.

Поэтому (если истёк срок отказа тёти от наследства в пользу племянницы) следует дарение совершить в Вашу пользу. А Вы потом подарите долю своей дочери.