При прокладке газопровода в садовом обществе (СНТ 0, подрядчик порвал силовой кабель.
При прокладке газопровода в садовом обществе (СНТ 0, подрядчик порвал силовой кабель. В проекте кабель не указан. В договоре тоже нет пункта о согласовании с технадзором. Кто был должен согласовавать с технадзором? Заказчик не строитель, а председатель С.Н.Т. ?
Добрый день, Эльвира!
В своем ответе я не буду претендовать на истину в последней инстанции, поскольку нормы, прямо регулирующей данные отношения, не нашел, но исходя из ст. 747 ГК РФ, полагаю, что о наличии силового кабеля обязан был знать и предупредить подрядчика именно заказчик.
"Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда
1. Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок".
У СНТ, как владельца или пользователя земельного участка, должна быть так называемая геоподоснова, т.е. план земельного участка, где указаны все подземные коммуникации. Если такого плана не было, то Заказчик должен был его получить, поскольку без этого плана невозможно получение исходно-разрешительной и проектной документации.
Возложение на подрядчика обязанности по разработке, согласованию и получению ИРД должно быть предусмотрено в договоре подряда, поскольку это самостоятельная и далеко не бесплатная услуга, а при отсутствии такого условия должна применяться указанная выше норма ГК. Полагаю, что в описанной Вами ситуации иск к подрядчику о возмещении убытков удовлетворен не будет.
С уважением, Р.В.Трофимов.
СпроситьОбщество (Заказчик) заключило договор на проектно-изыскательские работы. По условиям договора Подрядчик должен был выполнить проектно-изыскательские работы и провести государственную экспертизу проекта. Указанные работы были выполнены, однако, провести экспертизу проекта не удалось. С какими требованиями может обратиться Заказчик к Подрядчику и на какие нормы права ему следует при этом сослаться?»
Был заключен Договор по результатам котировки на ремонт санузлов в школе. Заказчик не подписывает акты вып. работ, пишет претензии Подрядчику, часть претензий подрядчик устранил, а часть претензий посчитал немотивированными. (например: в претензии Заказчика обозначено Кафель положен некачественно), в свою очередь Подрядчик считает, что кафель выложен в соответствии со СНиП и требованиями СанПин.
Подрядчик сообщил Заказчику в ответе на претензию, что не согласен с тем, что кафель выложен некачественно, и если Заказчик с этим не согласен, что Подрядчик просит предоставить заключение экспертной комиссии по данному вопросу.
В итоге - каждый стоит на своем. Заказчик экспертов не привлекает - заключения о том, качественно или некачественно выложен кафель нет.
Что делать в итоге Подрядчику? Кто должен привлекать экспертную комиссию?
В мае 2014 года был заключен договор подряда на постройку дома. Заказчик произвел предоплату Подрядчику 200000 рублей. При установке свай Заказчик предъявил Подрядчику претензии по качеству свай. Однако, сваи установлены. Акт о выполнении этапа работ не подписан. В июле 2014 года Подрядчик сообщил Заказчику об увеличении цены сруба, который он должен установить для Заказчика. Заказчик не согласился с повышением цены, но сообщил об этом Подрядчику устно. Заказчик просит у Подрядчика вернуть денежные средства (предоплату). До настоящего времени дом не построен, Подрядчик отказывается вернуть деньги Заказчику, мотивируя тем, что понес убытки на изготовление сруба и его хранение до настоящего времени.
В мае 2014 года был заключен договор подряда на постройку дома. Заказчик произвел предоплату Подрядчику 200000 рублей.
В мае 2014 года был заключен договор подряда на постройку дома. Заказчик произвел предоплату Подрядчику 200000 рублей. При установке свай Заказчик предъявил Подрядчику претензии по качеству свай. Однако, сваи установлены. Акт о выполнении этапа работ не подписан. В июле 2014 года Подрядчик сообщил Заказчику об увеличении цены сруба, который он должен установить для Заказчика. Заказчик не согласился с повышением цены, но сообщил об этом Подрядчику устно. Заказчик просит у Подрядчика вернуть денежные средства (предоплату). До настоящего времени дом не построен, Подрядчик отказывается вернуть деньги Заказчику, мотивируя тем, что понес убытки на изготовление сруба и его хранение до настоящего времени. Как Заказчику вернуть деньги в в каком размере это можно сделать?
На протяжении 5 лет не можем решить вопрос кто в нашем садовом обществе председатель. Бывший председатель забрал основопологающие документы и не передает их переизбранному председателю. Смена в названиях общества (СТ, СНТ, ДНТ, ДПК), привела к тому, что старый председатель делает что хочет (может свет отключить в обществе), а у нового, выбранного на общем собрании садоводов, нет ни каких прав. Деньги платим новому председателю, а старый требует свою зарплату. У старого председателя 25 членов общества, у нового 305. Как правильно решить вопрос с председательством, чтобы общество могло спокойно развиваться? Просто есть опасения, что производиться незаконная продажа участков, и может произойти захват собственности общества.
Как защитить свое имущество, если подрядчик не возвращает его вовремя и требует оплату за хранение?
По договору подрядчик должен вернуть заказчику имущество, которое заказчик передал подрядчику для обработки. Подрядчик должен сделать это без взимания дополнительной платы в течение срока действия договора или в течение 3 месяцев после истечения срока действия. Заказчик пропустил эти сроки. Кроме того, подрядчик хочет взять деньги с заказчика за "хранение" имущества. Какое средство правовой защиты у заказчика? Задача - вернуть имущество, которым владеет заказчик на праве собственности.
Заключен контракт на строительство газопровода. Согласно проекта невозможно выполнить работу, т.к. трасса газопровода проходит по существующим септикам. Заказчик пересогласовал трассу и обязал подрядчика в месте нахождения септиков проложить газопровод, копая вручную землю (зимой) поверх трассы существующего газопровода высокого давления. Чем подрядчик может мотивировать свой отказ?
Должен ли я оплачивать за подъем уличного газопровода с 2.5 метров при въезде на участок. По проекту газопровод на высоте 2.5 метра. В проекте подъем не указан.
Мы государственные заказчики, на стройке произошло несчастное случае у подрядчика, но пострадавшая сторона претензию не имеет к подрядчику, кто несёт ответственность государственный заказчик или подрядчик.
Наш заказчик производит ремонт основного изделия для Инозаказчика по договору с инозаказчиком, Мы (Подрядчики) в свою очередь производим по договору между нами и заказчиком для заказчика ремонт комплектующего изделия, которое заказчик устанавливает на основное и передает инозаказчику.
Наш вариант пункта договора: п 7.3.1 По требованию Заказчика, в течении гарантийного срока, подрядчик устраняет дефекты, выявленные в этот период заказчиком на территории Заказчика.
Заказчик настаивает на своем варианте:
вариант заказчика пункта договора: п 7.3.1 По требованию Заказчика, в течении гарантийного срока, подрядчик устраняет дефекты, выявленные в этот период заказчиком на территории Инозаказчика.
Кто прав. Рассудите.
Г.Омск.
