Продажа дачи с домом - нужно ли согласие супруги при наличии свидетельства о наследстве и регистрации дома?

Вопрос №14521655 из г. Москва
опубликован 24.08.2018, 11:31

Продаю дачу (земельный участок с домом), доставшуюся мне от отца. На земельный участок есть свидетельство о праве на наследство. Дом зарегистрировал в росеестре в этом году. Дом построен в 1993 году. Нужно ли мне согласие супруги на продажу дачи, а точнее дома (брак заключен в 2004 году)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Татьяна Владимировна

Юрист Екатеринбург, стаж 3 годa

4.6 28 отзывов

Добрый день!

Если вам перешел участок и дом по наследству, то собственником данного имущества являетесь только Вы.

Согласно ч. 2 ст. 256 ГК РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Таким образом, поскольку Вы являетесь собственником, Вам не нужно получение согласия супруги. Кроме того, деньги, вырученные с продажи этого имущества, совместной собственностью не будут являться.

24.08.2018, 12:01

Быстро, понятно, аргументированно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Чекаленкина Анна Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 290 отзывов

Если свидетельство на право собственности дома получено во время брака, согласие супруги на продажу дома необходимо, в противном случае сделку купли-продажи можно признать недействительной в судебном поорядке.

24.08.2018, 11:48

Быстро, чётко и ясно. Спасибо!

Спросить юриста