Как защитить себя при получении ипотеки от Ипотечного Потребительского Кооператива - советы юристов

Вопрос №145274 из г. Москва
опубликован 04.03.2004, 13:09

Господа юристы! Большая просьба проконсультировать по следующему вопросу: Я и мой муж хотим приобрести 2-х комнатную квартиру, для этого мы продаем свою 1 комнатную квартиру, а недостающие деньги это 7000 долларов нам предоставляет Ипотечный Потребительский Кооператив под залог приобретаемого жилья и под 22% годовых, срок выплаты 3 года. Как мы можем обезопасить себя, как правильно оформить договор с таким кооперативом, чтобы потом не оказаться на улице? Какие обязательства и гарантии со стороны кооператива мы должны предусмотреть в договоре? Может, возможно, оформить приобретаемую квартиру по доли каждому из супругов, и только доли отдать под залог предоставляемого кредита? Ведь большую сумму за покупаемую квартиру (72% от общей стоимости) платим мы сами?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

Добрый день!

Вроде бы отвечал уже на этот вопрос.

1. Надо посмотреть устав этого кооператива.

2. Как будет оформляться Ваше с ним взаимодействие: Вы -члены кооператива или просто берете кредит.

3. Если Вы все же берете ипотечный кредит, то Вы станете собственниками и кооператив будет применять взыскание к квартире, в случае просрочки платежей - все это должно указываться в договоре.

С уважением,

04.03.2004, 13:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Лобкова Юлия Владимировна

Юрист из города Воронеж, стаж 5 лет

5.0 73 отзывa

22% годовых очень высока ставка

срок выплаты 3 года очень маленький

более приемлемый вариант от 16 до 18 процентов годовых, срок выплаты от 5 лет

подумайте, поищите еще варианты

Как правило такие кооперативы представляют свои типовые договора и скорее всего лишат Вас "права творчества". Они предлогают сделку на своих условиях.

04.03.2004, 16:07

Спросить юриста