Проблема с перезаключением договора социального найма - возможность выписки отца через суд и применимые законы

Вопрос №14528359 из г. Тула
опубликован 26.08.2018, 23:40

В 95 году отцу от работы дали комнату в семейном общежитие. Договор соц найма подписывал он, мы (мама, я) были вписанны как члены семьи. В 2006 родители развелись и отец не проживает в комнате, моя мама живёт в ней и платит коммуналку. В 2015 году общежитие стало многоквартирным домом, поменялся немного адрес. Сейчас стоит вопрос о том что надо составить и подписать новый договор соц найма, отец не подписывает и нам не даёт. В комитете сказали, чтобы решали этот вопрос через суд, раз полюбовно не получается. Вопрос такой, реально ли выписать отца через суд и на какой закон ссылаться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Козырева Татьяна Евгеньевна

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.8 86 отзывов

Выписать человека получится только при наличии всех условий:

Человек должен долгое время не проживать в квартире (п.3 ст.83 ЖК РФ). Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от одного года.

Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте. Это указано в ст.71 ЖК РФ

Выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов.

Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры. Это есть в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.

26.08.2018, 23:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 12 минут