Разрешение на подключение и перепланировку объекта в сельском поселении - законные действия или нарушение правил?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет конечно их действия, незаконны. Это прерогатива администрации поселения, а не райадминистрации. Заинтересованное лицо, вправе обжаловать действия райадминитсрации в суде, на основании ст. 218 КАС РФ. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Хотя Президент России подписал Федеральный закон № 224­ФЗ, вносящий изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации, в частности в ст. 51 «Разрешение на строительство». Изменения затронули те части ст. 51 ГрК РФ, которые касаются выдачи разрешения на строительство и полномочий соответствующих органов на это. НО как и прежде, разрешение будут выдавать органы местного самоуправления по месту нахождения участка. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, администрацией было дано разрешение согласно ст. 51 градостироительного кодекса РФ на строительство капитального объекта на своем земельном участке, это законно, если не нарушает прав других граждан. Если Ваши права данным согласованием объекта нарушены- вы вправе обратиться в суд и оспорить действия администрации. А также взыскать все убытки, причиненные этими действиями ст. 16 ГК РФ.

...Заключен договор на предоставление торгового места.

1. По нормам закона к торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы

2. Объект по факту не соответствует указанному в договоре.

3. В пункте 3 ст. 607 ГК РФ перечислены существенные условия договора аренды: в нем должны содержаться данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор – незаключенным.

Что подтверждается частью 2 ст. 15 ФЗ Закона о розничных рынках:

- Управляющая рынком компания передает пользователю торговые места по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений

Вам следует переоформить договор аренды в соответствии с нормами закона, а также привести в соответствие разрешительные документы.

Добрый день!

Требования собственника земельного участка, то есть сельского поселения законны. Администрация района не собственник земли и не имеет полномочий разрешать или отказывать в данном случае.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ Статья 11

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Сергей, данный вопрос разрешается в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Согласно той же норме к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях.

Исходя из текста вопроса следует, насколько я его понимаю, указанное Вами кафе в настоящее время имеет все признаки объекта капитального строительства, в связи с чем правоотношения по его использованию должны находиться в ведении администрации сельского поселения.

В этом случае наиболее действенным способом реагирования на нарушения норм ГК РФ является обращение в прокуратуру района с жалобой о незаконном разрешении со стороны администрации района повода коммуникаций к кафе, а также на незаконные действия ИП по переоборудованию кафе в объект капитального строительства.

Прокурор на месте сможет отреагировать более точечно с учетом местного законодательства и уставов соответствующих муниципальных образований.

Удачи!

Подобные действия администрации района являются незаконными-это называется превышение своих полномочий

Согласно статье 14 нижеуказанного федерального сельское поселение обладает своими полномочиями, а муниципальный район согласно статье 15 данного закона -своими полномочиями

Определение муниципального района дано в статье 2 данного закона:муниципальный район - несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

Исходя из данного определения муниципального района однозначно следует, что сельское поселение не находится в подчинении муниципального района Сельское поселение самостоятельно реализует, предоставленные ему законом полномочия и не допускается вмешательство муниципального района в деятельность сельского поселения

А поводу превышения полномочий администрацией района следует писать жалобу в прокуратуру

Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ (последняя редакция)

Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

Статья 15. Вопросы местного значения муниципального района

. Органы местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав муниципального района, вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления муниципального района о передаче им осуществления части своих полномочий по решению вопросов местного значения за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджетов этих поселений в бюджет муниципального района в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.