Отказ органов опеки в разрешении выделения доли в квартире для ребенка - что делать?

Вопрос №14549178 из г. Орёл
опубликован 01.09.2018, 18:24

В 2012 г. приобрели квартиру с привлечением материнского материнского капитала в Орле, в 2018 г. купили квартиру в Москве и хотим выделить долю несовершеннолетнему ребенку в ней, а орловскую продать, но органы опеки нам отказывают в разрешении, мотивируя это тем, что сделки должны проходить одновременно, иных вариантов не рассматривается вообще. Подскажите, какими должны быть наши дальнейшие действия? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пчелинцева Яна Андреевна

Юрист Воркута, стаж 14 лет

4.8 146 отзывов

Добрый вечер, с августа прошлого года в подобных случаях, органы опеки требуют покупку и продажу делать одновременно (с предоставлением предварительного договора на покупку), выдел доли из уже существующего помещения действительно не предусмотрен. Т.е. вам необходимо найти покупателя на вашу квартиру в Орле, найти квартиру, которую вы будете покупать для ребенка (доля и стоимость должны быть не меньше доли и её стоимости в Орле), заключить предварительный договор, показать его опеке, они дают разрешение на продажу, вы продаете квартиру в Орле и покупаете в другом городе.

01.09.2018, 18:30

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Жданов Александр Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.8 5058 отзывов

Дарение (выдел) имущества ребенку взамен на отчуждение его собственности для вложения средств на общесемейные нужны формально подпадают под запрет, предусмотренный пунктом 3 ст. 37 Гражданского ковдекса Российской Федерации. Поэтому орган опеки и попечительства, на мой взгляд, правильно отказал вам в выдаче предварительного разрешнеия на продажу квартиры в г. Орле.

Как вам поступить в вашей ситуации? Сказать трудно, вы с самого начала все делали неправильно. Надо было сначала получить предварительное разрешение органов опеки на продажу квартиры в г. Орле под условием покупки квартиры в г. Москве с оформлением доли в ней на несовершеннолетнего ребенка.

Возможно что имеет смысл продать квартиру в Москве и купить новую так, как подсказала вам юрист Пчелинцева Я.А.

Удачи!

01.09.2018, 19:07

Спросить юриста