Elena
14.11.2011, 14:17
Дравствуйте, господа юристы! Подскажите. Была такая ситуация: По договору купли
Подробнее
Структура договора купли-продажи квартиры - Юридические аспекты и планы на написание кассационного обжалования
• г. Москва
Господа юристы! Подскажите. Была такая ситуация: По договору купли продажи квартиры дословно Продавец продал, а Покупатель купил и оплатил 2-х комнатную квартиру по адресу... . В следующем пункте договора дословно Стоимость квартиры определена по договоренности сторон 3400000 (три миллиона четыреста тысяч)рублей. Указанная стоимость передается Продавцом Покупателю в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора (Именно продавцом покупателю, а не наоборот). Договор покупателем оплачен. Расписка имеется (написана на 9-й день после заключения договора). Продавец пытался признать этот договор недействительным из-за этой ошибки. Суд отказал. Сейчас продавец (это я) хочет написать кассацию, что суд не прав и договор все таки недействителен. Я так понимаю, этот пункт о порядке оплаты является существенным условием договора (помимо цены, предмета договора и т.д.)? Ведь эта ошибка делает договор недействительным? И еще суд совсем никак не трактовал мои доводы относительно этого пункта. Только написал, что цена между нами согласована, взаиморасчеты произведены. Это ведь является основанием для отмены решения?
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):
14.11.2011, 16:07,
г. Москва
Здравствуйте Георгий!
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если невозможно определить содержание договора, суд выясняет действительную общую волю сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
В Вашем случае цели договора были достигнуты, квартира продана, денежные средства получены по расписке, соответственно оснований для признания договора не действительным у суда не было.
СпроситьПожаловаться
Elena
08.10.2011, 11:37
Ситуация такова: Был заключен договор купли-продажи квартиры. Прошел регистрацию, оплачен (есть расписка). Цена в договоре указана реальная (почти 2 млн руб). по договоренности покупатель должен был отдать эту сумму в течение 10 дней с момента подписания, но он ее и отдал.
Подробнее
Elena
07.10.2011, 16:04
Ситуация такова: Был заключен договор купли-продажи квартиры. Прошел регистрацию, оплачен (есть расписка). Цена в договоре указана реальная (почти 2 млн руб). по договоренности покупатель должен был отдать эту сумму в течение 10 дней с момента подписания, но он ее и отдал.
Подробнее
Дмитрий
22.10.2013, 21:29
После получения свид. О гос. реистр. Права обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры: 1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность квартиру, ... 12. Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания,
Подробнее
Елена
16.01.2019, 14:51
Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры.
Подробнее
Елена
16.01.2019, 14:20
Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры.
Подробнее
Сергей
12.11.2015, 12:27
Приведу выписку пункта из договора купли продажи... Стоимость отчуждаемой квартиры оценивается сторонами и продается за 400 000 (четыреста тысяч)рублей, уплачиваемых Покупателем полностью до подписания настоящего договора...
Подробнее
Владимир Владимирович
09.08.2015, 16:37
В предварительном договоре купли-продажи квартиры есть пункт: При подписании
Подробнее
Юлия юрьевна
18.04.2014, 23:20
Был формлен предварительный договр купли продажи на дом, определены 21:03 Юлия а еще в договоре есть пункт, который гласит, что в случае оказа одной из сторон от исполнения обязанности, указанной в пункте 1.
Подробнее
Ольга
02.11.2011, 13:29
Помогите указать ссылку. Ситуация такая: в прошлом году был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры. Деньги за квартиру полностью уплачены. Но только сейчас Продавец, наконец, готов оформить квартиру в собственность Покупателя.
Подробнее
