Может она в этом случае отказаться платить и что произойдет в этом случае с собственностью?
Квартиру покупал в ипотеку до брака. Через полгода женился. Ипотечные платежи платил из своего дохода. Сейчас развожусь, жена претендует на половину ипотечных платежей во время брака. Она же является поручителем по данному кредиту. По СК, я так понимаю, она имеет право претендовать. Получается, что я банку заплатил за ипотеку и те же деньги 1/2 часть, уплаченных в браке, должен и ей отдать. Т.к. платеж ануитентный, то в первые годы платятся основные проценты по кредиту, получается, тело гасится 2-5% от платежа. Вопросы: Как доказать оплату ей не всей суммы, а только суммы, уплаченной за тело кредита? Если я прекращу платить ипотечные платежи, тогда банк выставит их поручителю, она будет обязана их платить. Может она в этом случае отказаться платить и что произойдет в этом случае с собственностью? Как выписать ее из квартиры, только после развода и раздела имущества? Или развод без раздела можно сделать по моему заявлению?
C Уважением, Дмитрий.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/19/30x30/f248cab4e4681192bed47250fee86a26.jpg)
Все правильно. Квартира, приобретенная по ипотеке до брака, не является совместно нажитым имуществом. А ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, внесенные в банк в период брака, считаются совместными расходами и подлежат разделу.
Супруги, которые расторгли брак, должны продолжать совместно исполнять обязательства по возврату ипотечного кредита. Если супруги допускают более трех просрочек платежей в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка была незначительна, то кредитная организация вправе инициировать процедуру обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки жилое помещение, обратившись в суд. Заложенное жилое помещение реализуется на торгах. Суммы, вырученные на торгах, кредитная организация направляет в счет погашения задолженности и процентов по кредитному договору.
В силу ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
СпроситьМой вопрос заключается в следующем. Я брала потребительский кредит в банке, график платежа кредита (ануитентный), срок кредитования 5 лет (60 месяцев), погасила кредит за 1,5 года, но процентов по кредиту заплатила почти половину от тойсуммы которая была рассчитана на 5 лет. Имею ли я права подать на перерасчет уплаченных мною процентов (банк отказывает). И почему банки навязывают только ануитентные платежи, где вперед выплачиваются только проценты, а основной долг практически не уменьшается.
При оплате товарного кредита, по графику платежей нужно было вносить аннуитентные платежи (ОТП банк). Первое время платила бОльшую сумму, чем была в графике, таким образом через год сумма платежа с учетом пересчитанных % снизилась с 3500 до 1600. Один раз не успела вовремя внести платеж (задержала 1-2 дня) и банк выставил ежемесячный платеж снова по 3500. Так пришлось платить еще около года. Кредит погашен год-или более назад. Правомерно ли банк заставил платить ту же сумму и можно ли вернуть деньги за излишне уплаченные проценты.
При аннуитетном платеже после досрочного погашения всей суммы кредита, буду ли должна еще проценты банку? Гасила частично тело кредита, соответственно уменьшался ежемесячный платеж. Теперь хочу закрыть кредит. Может еще банк и будет должен вернуть мне вперед уплаченные проценты?
Ипотечные кредиты предполагают энуитентные платеж, когда Банки выбирают проценты за первую половину срока кредитования. Т.е. в ежемесячном платеже только 30% погашается тело кредита, а 70%-проценты по кредиту. Можно ли оспорить такую позицию банка и правомерно ли Банками обязывать заемщиком ежегодно страховать свою жизнь и квартиру.
Квартира взята в браке в ипотеку, со заёмщик бывшая жена. Собственник квартиры я. После развода пол года я платил полностью весь ежемесячный платеж. В том месяце она внесла только она внесла пол суммы от платежа. В это месяце я оплатил половину платежа и мне с банка позвонили и сказали, что платеж внесен не полностью. Может ли теперь суд принять решение о передаче квартиры бывшей жене в собственность и переписать на нее кредит. Могу ли я потерять квартиру?
До брака приобретена квартира в ипотеку, ипотека выплачивалась до брака, далее в браке полностью выплачен ипотечный кредит. При возможном разделе имущества при разводе суд выделяет долю бывшему супругу, либо заставляет выплатить половину уплаченных в браке ипотечных выплат. Если квартиру сейчас, еще будучи в браке, я подарю матери, а далее (через какое-то время, еще в браке) получу в наследство, суд может выделить при возможном разводе бывшей супруге долю в квартире?
Спасибо.
Как расцениваются платежи производимые по кредиту после расторжения брака, если мы проживали вместе?
В период брака была приобретена квартира в ипотеку, кредит оформлен на меня, квартира тоже. Муж в квартире никогда прописан не был. Спустя полгода был оформлен развод, но имущество не делили, так как еще год после развода проживали вместе. Платежи за ипотеку (как в период брака, так и после его расторжения) уплачивали из общего бюджета совместно. Сейчас хотим разъехаться. Выплатить половину уплаченных платежей за кредит друг другу ни у меня ни у мужа возможности нет. Муж выезжать из квартиры отказывается, на себя переоформить кредит тоже не хочет, выплатить мне половину уплаченной за кредит суммы не может. Каким образом можно заставить мужа либо выехать из квартиры, либо выплатить мне положенную сумму и переоформить кредит на него?
Как расцениваются платежи производимые по кредиту после расторжения брака, если мы проживали вместе?
Невеста взяла квартиру в ипотеку, но об этом мне не говорит. Обязан ли я буду платить половину суммы ипотечных платежей после вступления в брак? Имею ли я право претендовать на жилую площадь в этой квартире, если буду оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке? Что будет в случае расторжения брака? Спасибо за внимание!
Квартира была куплена в ипотеку в период брака. Муж является заемщиком, жена поручителем по данному кредитному договору. В настоящее время брак расторгнут. Жена хочет отказаться от данной квартиры и не быть поручителем по данному кредиту. Как это сделать правильно, если муж не хочет делать смену поручителя? Если разделить кредитный договор, то платеж в месяц половины договора будет больше зарплаты жены. Ей еще надо на что-то жить и обеспечивать ребенка. Алименты намного меньше платежа.
Мужем была приобретена квартира в ипотеку до брака.
Позже уже в браке ипотека реструктурировалась, заключен новый ипотечный договор, по которому я являюсь поручителем. Если при разводе я буду претендовать на часть квартиры, то обяжут ли меня выплачивать половину платежей по ипотеке? Или нужно будет продавать квартиру и делить деньги пополам? Или я могу претендовать на половину суммы всех платежей по ипотеке, которые были уплачены в период брака?