Я с молодым человеком сняла в пятницу квартиру. Есть договор. Снимали через агентство. После подписания договора, в квартире так больше ни кто из нас не находился. Так вышли обстоятельства, что пришлось отказаться от квартиры. Я позвонила хозяйке, объяснила ситуацию и попросила вернуть деньги за вычетом неустойки (что квартира 3 дня числилась за нами). Связалась с агентом, объяснила туже ситуацию и попросила найти ей новых жильцов. В итоге сейчас связалась с хозяйкой, на что она мне сказала, что нашла новых жильцов, но деньги мне возвращать не хочет. Что это исключительно мои проблемы. И ей сказали что она имеет на это право. Оплачено ей было 37500, Я с нее прошу мне вернуть 32500, Подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации и действительно ли она имеет право не вернуть деньги? (у меня ключ от квартиры и договор на месяц подписан с обоих сторон. А так получается что в данный момент у нее два договора на эту квартиру)
Все очень просто: нужно объяснить хозяйке квартиры какие ее ждут неблагоприятные правовые последствия в случае невозврата денег. Уверена, что она незамедлительно вернут деньги.
Спросить
Вам обязаны вернуть деньги. Так что если не вернет, придется обращаться в суд. Хлопотно конечно, но другого цивилизованного способа нет.
Спросить
"...Оплачено ей было 37500, Я с нее прошу мне вернуть 32500, ..." - для правильного ответа нужно бы прочитать ваш договор и какие условия расторжения... вероятно придется, если есть остнования, обращаться в суд.
Спросить
Добрый день. Как Вам уже говорили ранее, нужно смотреть сам договор. Какие там прописаны условия расторжения. Только после этого, Вам могут дать консультацию, в соответствии именно с вашей ситуацией. А вообще для начала, вам нужно составить уведомление о расторжении договора в письменном виде и претензию о выплате излишне оплаченной суммы.
Спросить
Здравствуйте! Прочитайте внимательно договор аренды и то, что в нем написано на случай досрочного расторжения договора. Так как хозяйка нашла новых квартирантов, то считается, что Ваш с ней договор фактически расторгнут (по обоюдному согласию), то есть действия арендодателя означают, что она квартиру от Вас приняла без претензий и передала новым арендаторам. Необходимо составить письменную претензию о возврате денежных средств (неосновательного обогащения) и направить арендодателю почтой. Если в добровольном порядке деньги не будут возвращены - обращайтесь в суд.
Спросить
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).
Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
Спросить
