Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом который предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее 5 лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Ст. 220 НК РФ.

12.09.2018, 14:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Парсамян Маргарита Радиковна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 25 отзывов

Получение любого дохода подлежит налогообложению. Вам необходимо будет оплатить НДФЛ.

Исключения:

- Если квартира была в собственности больше 5 (до 2016 года — 3 лет); - Продана дешевле или по такой же цене, как приобретена, при этом стоимость недвижимости составляет не менее 70% от кадастровой стоимости.

В вашем случае, вы купили комнату за 850 тыс. рублей и продаете ее тоже за 850 тыс рублей (укажите данную сумму в договоре) тогда налогом данная сделка облагаться не будет. Но если кадастровая стоимость комнаты составляет 3 млн. рублей, доходом будет считаться 70% от 3 млн. рублей.

12.09.2018, 14:04

Спросить юриста

Климова Светлана Васильевна

Юрист из города Анапа, стаж 15 лет

4.7 102 отзывa

Здравствуйте! Если комната существует не как доля в коммунальной квартире, а как отдельный объект недвижимости с отдельным кадастровым номером и 70 процентов кадастровой стоимости комнаты составляют менее 1 млн. рублей, то можно применить имущественный налоговый вычет и оплачивать налог не придется.

12.09.2018, 14:04

Спросить юриста