Купили комнату полгода назад. Сейчас хотим ее продать. Надо ли платить налог с продажи? Покупали за 850 тыс, продать хотим за 900.
опубликован 12.09.2018, 13:53
Купили комнату полгода назад. Сейчас хотим ее продать. Надо ли платить налог с продажи? Покупали за 850 тыс, продать хотим за 900.
Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом который предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее 5 лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Ст. 220 НК РФ.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Получение любого дохода подлежит налогообложению. Вам необходимо будет оплатить НДФЛ.
Исключения:
- Если квартира была в собственности больше 5 (до 2016 года — 3 лет); - Продана дешевле или по такой же цене, как приобретена, при этом стоимость недвижимости составляет не менее 70% от кадастровой стоимости.
В вашем случае, вы купили комнату за 850 тыс. рублей и продаете ее тоже за 850 тыс рублей (укажите данную сумму в договоре) тогда налогом данная сделка облагаться не будет. Но если кадастровая стоимость комнаты составляет 3 млн. рублей, доходом будет считаться 70% от 3 млн. рублей.
Здравствуйте! Если комната существует не как доля в коммунальной квартире, а как отдельный объект недвижимости с отдельным кадастровым номером и 70 процентов кадастровой стоимости комнаты составляют менее 1 млн. рублей, то можно применить имущественный налоговый вычет и оплачивать налог не придется.
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Купили комнату в общежитии 2 года назад, можно ли продать её сейчас и надо ли платить после продажи налог.
Надо ли платить налог при продаже доли квартиры, купленной по ПИБу, если цена выше стоимости покупки?
Какой налог при продаже комнаты за 900 т.р. в конце 2016 года?
Какое влияние налог имеет при продаже недвижимости менее 3-х лет и возможность вычета расходов на покупку комнаты из дохода?
Налог при продаже квартиры - нужно будет платить 13%?
Я купила комнату в коммунальной квартире в июле 2007 года, сейчас хочу продать ее за туже сумму, что и покупала
Продажа комнат - налоговые аспекты и возможность компенсации при покупке квартиры
Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры
Какой налог при продаже доли в квартире и сколько придется заплатить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут