Есть 3-хкомнатная квартира, не приватизированая, в ней прописаны моя свекровь, мой муж и его брат.

Вопрос №1458766 из г. Тольятти
опубликован 17.11.2011, 00:18

Question

Есть 3-хкомнатная квартира, не приватизированая, в ней прописаны моя свекровь, мой муж и его брат. Свекровь и брат не хотят приватизировать квартиру, т.к. боятся больших налогов, а мой муж хочет приватизировать 1/3 квартиры как свою долю. Возможно ли это и при каких условиях?

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

Татьяна,  не понятно про какие налоги идет речь? Приватизация осуществляется бесплатно.
Приватизация  означает передачу имущества, находящегося в собственности государства, в собственность юридических или физических лиц, т.е. в частную собственность. В порядке приватизации собственниками жилых помещений становятся наниматель, члены его семьи (а также бывшие члены семьи), проживающие в жилом помещении по договору социального найма.
Вы должны разъяснить родственникам плюсы приватизации: самым главным неоспоримым плюсом приватизации квартиры является то, что она переходит в собственность владельца или владельцев. Теперь он или они могут свободно пользоваться данным приватизированным имуществом по-своему: продавать, дарить, завещать, либо отчуждать каким-то иным способом.  Только приватизированная квартира может быть унаследована по закону и передана после смерти прежних собственников новым законным владельцам – родственникам или лицам, указанным в завещании.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемая Татьяна !

   Согласно статьи 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе С СОГЛАСИЯ ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

     Таким образом, если кто-то из проживающих в квартире по договору социального найма не желает приватизировать квартиру, то такая квартире не может быть приватизирована, а тем более часть квартиры.
      Выход один - уговорить других родственников приватизировать эту квартиру.

      Удачи Вам.

Есть 3-хкомнатная квартира, не приватизированая, в ней прописаны моя свекровь, мой муж и его брат.

Похожие вопросы

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Можно ли выписать моего мужа на таких условиях и не нарушаются ли при этом права ребенка?

Как заставить семью разменять квартиры - правовые аспекты и возможности решения проблемы.

Приватизация двухкомнатной квартиры с пропиской свекрови - влияние на права дочери и перспективы распределения долей

Какие права имею, живя в приватизированной квартире свекрови без регистрации?

Спор о приватизации муниципальной квартиры - как решить конфликт между братьями?

Свекровь заставила выписаться моего мужа из квартиры, так как не хочет, чтобы наша дочь вошла в приватизацию.

Возможно ли приватезировать квартиру без согласия свекрови, лицевой счет в этой квартире не разделен?

Мой муж и свёкр до 1998 г. были прописаны с моей свекровью в трехкомнатной квартире.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59