Я и мой бывший муж приобрели в браке ветхий дом с землёй в 2005 г. (в собственность оформили на мужа в 2006 г.), за 2005-2007 гг.
опубликован 17.11.2011, 22:44
Нужно ли платить налог в такой ситуации? Я и мой бывший муж приобрели в браке ветхий дом с землёй в 2005 г. (в собственность оформили на мужа в 2006 г.), за 2005-2007 гг. построили новый дом. Развелись в 2008 г. Суд поделил нам по 1/2 доли-на ветхий дом,1/2-на землю и 1/2-на новый дом. Зарегистрировала на своё имя в 2009 г. Была вынуждена продать свою 1/2 доли б/м, чтобы купить жильё отдельно (1/2 доли старого дома-за 950 тыс. руб, 1/2 нового дома - за 950 тыс. р.,и 1/2 доли земли-за 950 тыс. руб.-на общую сумму 2900 тыс. руб.) Подскажите, пожалуйста, нужно ли будет мне платить 13% налог с купли-продажи и сколько? Зараннее очень Вам благодарна.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при продаже жилых домов, квартир, комнат (включая приватизированные жилые помещения), дач, садовых домиков или земельных участков и долей в них, находившихся в собственности менее трех лет, налогоплательщик может получить имущественный вычет в суммах, не превышающих в целом 1 млн руб.
Согласно официальной позиции финансовых и налоговых органов (Письмо Минфина России от 10.06.2011 N 03-04-05/7-422) при продаже имущества, находящегося в общей собственности, сумма вычета распределяется между совладельцами. Если доли в общей собственности продаются в разное время (либо продается только одна доля), то имущественный вычет предоставляется в размере 1 млн руб.
Согласно официальной позиции имущественный вычет предоставляется в целом по всем объектам, а его общая сумма не должна превышать установленную в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, в случае если с момента регистрации права собственности на 1/2 доли до момента продажи прошло менее 3 лет вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн. руб, т.е. заплатить налог нужно с суммы 1900тыс. руб.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 15 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 453 Поиск Регистрация
Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?
Оформление пенсии по месту работы - разъяснение отдела кадров по этапам и видам пенсионных накоплений
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Могу ли я выйти досрочно на пенсию после 2-летней службы в армии и работы в ФСИН и МВД?
Судебное разделение имущества при разводе - будет ли делиться дом, приобретенный в период гражданского брака?