Я и мой бывший муж приобрели в браке ветхий дом с землёй в 2005 г. (в собственность оформили на мужа в 2006 г.), за 2005-2007 гг.

Вопрос №1459990 из г. Ставрополь
опубликован 17.11.2011, 22:44

Нужно ли платить налог в такой ситуации? Я и мой бывший муж приобрели в браке ветхий дом с землёй в 2005 г. (в собственность оформили на мужа в 2006 г.), за 2005-2007 гг. построили новый дом. Развелись в 2008 г. Суд поделил нам по 1/2 доли-на ветхий дом,1/2-на землю и 1/2-на новый дом. Зарегистрировала на своё имя в 2009 г. Была вынуждена продать свою 1/2 доли б/м, чтобы купить жильё отдельно (1/2 доли старого дома-за 950 тыс. руб, 1/2 нового дома - за 950 тыс. р.,и 1/2 доли земли-за 950 тыс. руб.-на общую сумму 2900 тыс. руб.) Подскажите, пожалуйста, нужно ли будет мне платить 13% налог с купли-продажи и сколько? Зараннее очень Вам благодарна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Токбаева Ксения Алмазовна

Юрист Ставрополь, стаж 8 лет

5.0 42 отзыва

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при продаже жилых домов, квартир, комнат (включая приватизированные жилые помещения), дач, садовых домиков или земельных участков и долей в них, находившихся в собственности менее трех лет, налогоплательщик может получить имущественный вычет в суммах, не превышающих в целом 1 млн руб.

Согласно официальной позиции финансовых и налоговых органов (Письмо Минфина России от 10.06.2011 N 03-04-05/7-422) при продаже имущества, находящегося в общей собственности, сумма вычета распределяется между совладельцами. Если доли в общей собственности продаются в разное время (либо продается только одна доля), то имущественный вычет предоставляется в размере 1 млн руб.

Согласно официальной позиции имущественный вычет предоставляется в целом по всем объектам, а его общая сумма не должна превышать установленную в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, в случае если с момента регистрации права собственности на 1/2 доли до момента продажи прошло менее 3 лет вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн. руб, т.е. заплатить налог нужно с суммы 1900тыс. руб.

18.11.2011, 14:34

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 15 часов