Как защитить себя при покупке квартиры, не приватизированных лиц

Вопрос №14608023 из г. Ульяновск
опубликован 19.09.2018, 10:18

Покупаю квартиру, в которой, во время приватизации предыдущего хозяина, не были включены в приватизацию лица, прописанные в этой квартире и написавшие отказ от приватизации. Как обезопасить себя в этой ситуации. Заранее спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жемков Андрей Александрович

Юрист Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Юрий! Боюсь что одним только снятием с регистрационного учета проблему не решить. Граждане могут как быть зарегистрированы, так и фактически проживать там.

Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

В случае смены собственника приватизированной квартиры при ее отчуждении вопрос о сохранении права пользования ею решается с учетом конкретных обстоятельств дела (Постановление Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П).

19.09.2018, 17:35

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Согласно вашего вопроса, собственник квартиры один, остальные написали отказ от приватизации. Таким образом именно собственник вправе распоряжаться– Продавать данную квартиру. Проблема может возникнуть, если отказавшиеся граждане зарегистрированны В данной квартире, А значит сохраняют права пользования данной квартирой - ваша задача перед покупкой данной квартиры снять всех С регистрации (выписать)

19.09.2018, 10:23

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Можно ли лишить гражданина бессрочным правом пользования помещением?

19.09.2018, 17:56

Спросить юриста

Максимов Максим Владимирович

Адвокат из города Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Вам же земляк ответил, что нет. Только в случае добровольного выезда лиц отказавшихся от приватизации;

Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

19.09.2018, 18:30

Спросить юриста