Неоплаченный капремонт в приобретенной квартире - Как решить проблему с бывшим собственником?

Вопрос №14608374 из г. Снежинск
опубликован 19.09.2018, 11:41

Question

Я приобрела квартиру, но бывший собственник оказывается не платил 3 года за капремонт и у него накопилось 8 тыс. руб., хотя риелтор меня уверила, что он все оплатит. Что мне делать?

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме Жилищный кодекс РФ 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Кучинская Илона Николаевна · Answer

День добрый!

Статья 153 ЖК РФ закрепляет положение о том, что в результате операций с недвижимым имуществом задолженность прежнего собственника не переходит на нового обладателя. Все накопившееся до сделки долги по коммунальным платежам предыдущего собственника, за исключением взносов на капремонт, являются проблемой предыдущего владельца. Вам необходимо почитать условия договора купли продажи. Если прописана обязанность прежнего собственника передать квартиру без долгов-то можно обращаться в суд о взыскании с него этих денежных средств..

19.09.2018, 11:51

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Неоплаченный капремонт в приобретенной квартире - Как решить проблему с бывшим собственником?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как обязать бывших собственников оплатить долг за капремонт квартиры?

Незавершенное наследство - Кто понесет ответственность за капремонт квартиры?

Кто должен оплатить долг за капремонт при приобретении квартиры на залоговых торгах?

Схема мошенничества с продажей квартиры - риелтор подставил собственника и получил деньги свыше суммы в договоре

Последствия неоплаты капитального ремонта - приостановка выплат соцзащиты и обязанность будущих наследников

Как собственнику 93-летней квартиры получить компенсацию за неоплаченный капремонт и избежать квитанций по оплате

Вопрос - Покупая квартиру на аукционе, несет ли новый владелец ответственность за задолженность по квартплате?

Отказ в субсидии на квартиру из-за долга за капремонт - помощь нужна!

Продажа квартиры в ипотеке - Риелтор под стражей, квартира наложена арест, что делать?

Как вернуть оставшиеся деньги после погашения задолженности за капремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59