Могут ли банки оспорить дарение квартиры из-за задолженности по кредиту?

Вопрос №14614374 из г. Москва
опубликован 20.09.2018, 18:47

Из за долга по беззалоговому кредиту я в 2014 году подарил матери свою долю в приватизированной квартире. (это было моё единственное жильё). Мать в Росреестре получила документ что она теперь владелица этой доли. Могут ли банки через суд оспорить дарение?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33879 отзывов

Только не говорите, что из-за долга подарили квартиру. Ни кредиторам (банкам), ни суду. Подарили просто и-за того, что захотели распорядиться своей долей как собственник (ст.209 ГК РФ). Банки могут подать на Вас в суд иск опризнании сделки недействительной. Ст.166-181 ГК РФ. .Например, по мотиву мнимости, доказывая, что единственной целью дарения было уйти от финансовой и имущественной ответственности. Но при грамотном Вашем походе шансы на то,чтобы отстоять в суде свои права и законные интересы у Вас хорошие. А банкам очень сложно будет доказать наличие оснований.

20.09.2018, 19:10

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Статья 199. Применение исковой давности

Статья 209. Содержание права собственности

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Нет оснований для этого согласно ст.166-181 ГК РФ. Для признания сделки по договору дарения недействительной нужны основания. Да и срок давности скорее всего истек. Так что бояться в данном случае нечего. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

20.09.2018, 18:48

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151576 отзывов

Могут признать договор дарения недействительным по признаку мнимости (ст. 170 ГК РФ). Однако требование необходимо обосновать и доказать.

20.09.2018, 18:49

Спросить юриста

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Доброго времени. Банк может обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным на основании ст. 170 ГК РФ. Однако в Вашем случае истек срок исковой давности (3 года) по такому требованию. Если банк обратится в суд - следует заявить ходатайство о применении ИД в порядке ст. 199 ГК РФ. В таком случае суд должен отказать банку.

20.09.2018, 18:54

Спросить юриста

Камакина Екатерина Александровна

Юрист из города Челябинск, стаж 6 лет

4.8 160 отзывов

Да, банки могут подать в Суд, чтобы оспорить эту сделку, доказать что это сделка ничтожна. В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Сделка была Вами проведена в период, когда Вы уже знали о своей задолженности. Повлияет и тот факт, прописаны, живете Вы в этой квартире до сих пор или нет.

20.09.2018, 18:58

Спросить юриста