Могут ли банки оспорить дарение квартиры из-за задолженности по кредиту?

Question

Из за долга по беззалоговому кредиту я в 2014 году подарил матери свою долю в приватизированной квартире. (это было моё единственное жильё). Мать в Росреестре получила документ что она теперь владелица этой доли. Могут ли банки через суд оспорить дарение?

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Только не говорите, что из-за долга подарили квартиру. Ни кредиторам (банкам), ни суду. Подарили просто и-за того, что захотели распорядиться своей долей как собственник (ст.209 ГК РФ). Банки могут подать на Вас в суд иск опризнании сделки недействительной. Ст.166-181 ГК РФ. .Например, по мотиву мнимости, доказывая, что единственной целью дарения было уйти от финансовой и имущественной ответственности. Но при грамотном Вашем походе шансы на то,чтобы отстоять в суде свои права и законные интересы у Вас хорошие. А банкам очень сложно будет доказать наличие оснований.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Нет оснований для этого согласно ст.166-181 ГК РФ. Для признания сделки по договору дарения недействительной нужны основания. Да и срок давности скорее всего истек. Так что бояться в данном случае нечего. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Могут признать договор дарения недействительным по признаку мнимости (ст. 170 ГК РФ). Однако требование необходимо обосновать и доказать.

Куприков Михаил Сергеевич · Answer

Доброго времени. Банк может обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным на основании ст. 170 ГК РФ. Однако в Вашем случае истек срок исковой давности (3 года) по такому требованию. Если банк обратится в суд - следует заявить ходатайство о применении ИД в порядке ст. 199 ГК РФ. В таком случае суд должен отказать банку.

Камакина Екатерина Александровна · Answer

Да, банки могут подать в Суд, чтобы оспорить эту сделку, доказать что это сделка ничтожна. В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Сделка была Вами проведена в период, когда Вы уже знали о своей задолженности. Повлияет и тот факт, прописаны, живете Вы в этой квартире до сих пор или нет.

Могут ли банки оспорить дарение квартиры из-за задолженности по кредиту?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могу ли я подарить свою долю в приватизированной квартире сыну, имея долг по беззалоговому кредиту и может ли банк подать в суд?

Как предотвратить возможность оспора дарения со стороны банка через

Наследование квартиры при наличии долга по беззалоговому кредиту - Что будет с долгом при передаче квартиры в наследство?

Дарение доли в квартире - нужно ли заверять у нотариуса?

Что произойдет с кредитным долгом, если я подарил своему сыну часть доли в приватизированной квартире?

Дарение жилья на фоне задолженности по кредитам - Сможет ли пристав оспорить действия и описать имущество?

Как защитить сына от наследства долга за кредит при дарении доли в квартире?

Как сохранить свою долю в приватизированной квартире при выплате кредита в размере полтора миллиона рублей и избежать

Вопрос заключается в возможности банка оспорить дарение доли квартиры при наличии долга по беззалоговым кредитам

Как решить проблему с миллионным долгом по беззалоговому кредиту, если я подарил свою долю жилья матери и выписался из квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59