Возможен ли налоговый вычет за ипотеку при совместной покупке квартиры и нахождении супруги в декретном отпуске?

Добрый день!

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Налогового Кодекса РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В силу пункта 11 статьи 220, повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.

Исходя из вышеприведенной статьи, Вы не имеете право получить налоговый вычет еще раз, так как уже воспользовались этим правом в максимальном размере.

Однако, в абзаце 25 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ сказано, что при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). В законодательстве не уточняется, что совладелец, который ранее воспользовался имущественным вычетом и затем вновь приобрел жилье, но в общую совместную собственность с супругом, не должен участвовать в распределении вычета.

Что касается кредитных процентов, то, согласно Письму ФНС России от 21.05.2015 N БС-4-11/8666, если Вы воспользовались своим правом основного имущественного вычета до 2014 года, то при покупке жилья в ипотеку после 1 января 2014 года Вы сможете получить вычет по кредитным процентам.

Желаю Вам удачи!