Я заключил предварительный договор о покупке квартиры с продавцом, у которого есть доверенности на продажу 2-х долей квартиры от обоих собственников. Потом я узнал, что один из доверителей в настоящее время находится в заключении. Сделка будет проходить через нотариуса. Могут ли потом возникнуть проблемы от собственника, который находится в заключении?
Здравствуйте Татьяна!
Местонахождения собственника, который дал генеральную доверенность другому лицу особой роли не играет. Доверенность можно выдать и находясь в местах лишения свободы (правда порядок чуть другой). Генеральная доверенность для этого и предназначена. Так что поводов для беспокойства нет. Удачи Вам!
Спросить
Вам следует просить нотариуса при совершении сделки проверить, не были ли отменены доверенности от собственников, т.к. собственник имеет право в любое время отменить доверенность.
Спросить
Кроме доверенности необходимо просмотреть все документы на недвижимость и рассмотреть последствия сделки. С грамотным юристом.
Спросить
Является ли сделка, проведенная через нотариуса, гарантией того, что не возникнут такие последствия, в частности, продавец, который находится в заключении, выдавший доверенность, может сказать, что действовал по принуждению. И тогда сделка по продаже квартиры признается недействительной? И я оказываюсь без квартиры и без денег?
СпроситьСделка проведенная через нотариуса действительно дает больше гарантии. Теоретически такая вероятность есть, но очень мала, потому как при оформлении доверенности нотариус обязан спрашивать о факте принуждения. Поэтому особых поводов для беспокойства нет.
Спросить
