Влияние статуса временных сведений об объекте недвижимости в кадастровом паспорте ЛПХ на возможность строительства дома

Земельные участки со статусом "временный" представляют собой площади, на которые не зарегистрировано прав собственности или аренды. Статус присваивается в момент постановки территории на кадастровый учет и считается действительным до момента фиксирования в Росреестре.

Согласно ч. 4 ст. 24 ФЗ если объектом недвижимости является земельный участок, то сведения аннулируются по истечении двух лет со дня постановки его на учет. А согласно ч. 11 ст. 25 ФЗ — если по истечении одного года со дня завершения учета части объекта недвижимости. Проще говоря, если процедура регистрации не была проведена заинтересованным гражданином до 2017 года, он имеет полноправную возможность зафиксировать право собственности либо аренды до весны 2022 года.

Земельный надел может быть снят с кадастрового учета по следующим причинам:

1.Если в течение 5 лет, а на данный момент до 1 марта 2022 года, в отношении участка не произведено никаких действий, направленных на регистрацию прав собственности либо аренды на него. При этом в течение года после аннулирования временного статуса, гражданину требуется посетить уполномоченный орган и получить соответствующие документы. В случае неявки гражданина, бумаги подлежат уничтожению. 2.Сведения, внесенные в кадастр, могут утратить временный статус по решению судебных органов.

Временный статус земельной площади, по сути, говорит о том, что территория, находясь в пользовании гражданина, и может быть отозвана у него государственными либо местными органами власти.