Должен ли сосед согласовывать сдачу комнаты с другим собственником? Как законно воспрепятствовать сдаче комнаты мигрантам и защитить себя от неправомерных действий.

Question

В двухкомнатной квартире 2 собственника (обе комнаты приватизированы) Я являюсь одним из собствеников и живу в 1 комнате, вторую комнату сосед не сдавал и она пустовала. Сейчас встал вопрос о ее сдаче, при том пришел по факту уже с жильцами-мигрантами и поставил перед фактом. Должен ли он согласовывать данный вопрос со мной? Как я могу законно воспрепятствовать этому? Либо защитить себя от неправомерных действий нежелательных жильцов.

Юношева Любовь Юрьевна · Accepted Answer

Лена, нет не вправе он сдавать свою комнату кому угодно, без согласия совладельца, т.к. есть места общего пользования и между совладельцами квартиры должен быть установлен порядок пользования, даже если доли определены.

Стаття 358 ЦКУ. Здійснення права спільної часткової власності

1. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

2. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

4. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Похожие вопросы

Согласование с соседом - как защититься от нежелательных жильцов в моей квартире?

Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Собственник комнаты в коммунальной квартире судится из-за сдачи в аренду без регистрации

Спор о распределении комнат в коммунальной квартире - возможность оспорить договор соцнайма и выселить соседа

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Мы семьей из 4 человек проживаем в коммунальной квартире из 5 комнат, из которых 4 приватизированы нами а одна комната

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

В случае выезда соседей смогу ли я приобрести вторую комнату (комната не приватизирована)?

Как выселить нежелательных квартиросъемщиков, не имея полной собственности над квартирой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59