Вопросы переоформления ипотеки в связи с брачным статусом - возможна ли альтернатива брачному договору или поручительству?

Вопрос №14654792 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 02.10.2018, 06:49

В 2010 году взяла ипотеку в сбербанке. В 2016 году вышла замуж. В 2018 году получила новую квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Обратилась в банк чтобы получить разрешение о переоформлении предмета залога. Банк требует либо брачный договор, либо сделать супруга поручителем. Написала претензию, сославшись на ст. 36 СК РФ, но банк отказал. Может ли банк обязать заключать брачный договор или заставить супруга стать поручителем по кредиту? Каковы мои следующие действия, без разрешения банка не могу оформить собственность.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

У банка нет полномочий обязать Вас заключить брачный договор стст 40-42 сК РФ Также банк не может заставить вашего супруга стать поручителем по кредиту если банк не дает разрешения то добиться такого разрешения можно только обратившись в суд ст 3 ГПК РФ.

02.10.2018, 06:53

Спасибо огромное! Именно так и хотела поступить, не знала насколько это правомерно

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Кузин Евгений Игоревич

Юрист из города Новороссийск, стаж 17 лет

4.4 10083 отзывa

Заключить брачный договор банк не вправе, а вот по условиям кредитования вправе требовать поручителя в лице вашего супруга (созаемщика) поскольку это имущество приобретается в браке.

02.10.2018, 06:51

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Но квартира приобретается по безвозмездной сделке по договору мены. Разве супруг имеет отношение к кредиту? Получается, в случае развода, он может претендовать на долю в квартире? Первоначальный взнос 50 % от стоимости я вносила из собственных средств и 6 лет платила кредит не будучи в браке. Как же так?

02.10.2018, 06:57

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Вам лучше заключить брачный договор, где указать, что квартира принадлежит тоько Вам, в противном случае банк не переоформит ипотечный кредит, с ними спорить бесполезно, в данном случае они сами устанавливают правила кредитования.

02.10.2018, 08:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста