Возможно ли продать дом, если земельный участок находится в аренде?
Вопрос №14658873
из г. Барнаул
опубликован 03.10.2018, 08:09
опубликован 03.10.2018, 08:09
Продаем дом в собственности с земельным участком в аренде. Можно ли идти на сделку купли-продажи дома, если земельный участок в аренде?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласно действующему законодательству судьба земельного участка следует судьбе расположенного на нем объекта недвижимого имущества. На сделку идти можно. Земельный участок будет предоставлен на аналогичном праве аренды покупателю.
03.10.2018, 08:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Спасибо, Антон Олегович. Вы убедительны. В договоре купли-продажи какую сделать формулировку по передаче аренды участка?
03.10.2018, 08:34
Добрый день.
Можете в договоре сделать ссылку на статью закона.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
03.10.2018, 08:43
Можете в одном из пунктов договора указать, что земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит продавцу на праве аренды, что подтверждается... (указать реквизиты договора и арендодателя).
03.10.2018, 13:11
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 837
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 230
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.4
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 697
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
644
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно заполнить декларацию онлайн - выбор формулировки для дома с земельным участком или земельного участка
Каковы права наследования в случае смерти покупателя при отсутствии оформления земельного участка и законна ли
Какой налоговый вычет предоставляется при продаже дома с земельным участком при заключении одного договора купли-продажи
Продажа дома с земельным участком - проблема с лесоохранной зоной и возможные решения
Как предоставляется налоговый вычет при продаже дома с земельным участком, находящимся в долевой собственности?
Налог на продажу дома с использованием земельного участка
Ставки налога на продажу дома с земельным участком в России определены законодательством
Возможно ли распоряжение земельным участком мужем без согласия супруги после приобретения дома в браке?
Какой налог нужно заплатить при продаже дома с земельным участком, находящихся в долевой собственности, и как он рассчитывается?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут