Можно ли сдать квартиру если она не противизирована, и нужен ли какой договор?

Наталья! Можете сдавать квартиру, и можете составить договор найма на один год, такой договор не регистрируется.

Действующее жилищное законодательство позволяет заключать договоры поднайма жилого помещения. если это изолированное помещение, согласие соседей не требуется. только совместно проживающих граждан. Согласие каких-либо жилищных органов тоже не требуется. Но нужно письменно уведомить собственника жилого фонда. Договор желательно заключить. Если этот договор до года, то его не нужно регистрировать.

Оно и видно, что Вы тут все стажеры. Пишите бред. Читайте уважаемы ЖК РФ и не спорьте со мной. Зачем людей то в заблуждение вводить. Пусть грубо, но правду о Вас.

ЦИТИРУЮ, КОЛЛЕГИ.

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.