Нужны ли свежие план и оценка БТИ для продажи и ГБР?

Вопрос №1467644 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.11.2011, 13:28

Мы решили купить комнату, продает мужчина, ему по суду и свидетельству принадлежит 1/2 3-комнатной квартиры, и судом определена в пользование комната, соответствующая 1/2 жилой площади. Скажите, как лучше купить у него - долю или комнату, чтобы потом не было проблем с пропиской и пр..? Чтобы не нужно было спрашивать на это разрешение у его сестры... Спасибо. Нужны ли свежие план и оценка БТИ для продажи и ГБР?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Уважаемая Екатерина!

Нельзя купить долю или комнату. Купить можно только долю в праве собственности на квартиру, которой в свою очередь будет соответствовать какая-то комната (комнаты). В договоре купли-продажи прописывайте, что продается-покупается такая-то доля в праве собственности на такую-то квартиру, которой соответствует такая-то комната (комнаты). С пропиской проблем не будет. После получения свидетельства о праве собственности на долю, пойдете с этим свидетельством и копией в паспортный стол и зарегистрируетесь там.

24.11.2011, 13:32

Спасибо за подробный ответ! Удачи Вам!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Порядок пользоваания определен между нынишними собственниками, со сменой собственника порядок мненяется и соответственно становиться недействительным. Придется ва покупать долю.

24.11.2011, 13:30

Ага, но продать-то комнату он может? А потом при необходимости мы тоже определим порядок пользования..

Спросить юриста

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Для регистрации права собственности в ГБР (ныне Управление Росреестра по СПб) нужен кадастровый паспорт (кадастровый паспорт действителен в течение 5 лет), оценка не нужна.

24.11.2011, 13:33

И еще раз спасибо!

Спросить юриста