Как погасить ипотеку без закладной на квартиру после продажи долга банком коллекторам через судебных приставов?

Вопрос №14676850 из г. Иркутск
опубликован 08.10.2018, 09:19

Каким образом снимается обременение по ипотеке, если при оформление не оформлялась закладная на квартиру, долг был закрыт через судебных приставов, но при этом банк его продал коллекторам?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыжова Екатерина Владимировна

Юрист Саратов, стаж 17 лет

4.9 65 отзывов

В соответствии со ст 25 ФЗ «Об ипотеке»

В случае, если не выдана закладная, погашение регистрационной записи об ипотеке (обременении) производится на основании совместного заявления или на основании заявления залогодержателя. В вашем случае понимаю ни того ни другого заявления не будет. Соответственно, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о погашении государственной записи об ипотеке. Т.е. Снять обременение в отсутствие согласия залогодержателя можно только в судебном порядке.

08.10.2018, 10:12

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке

Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации

Станислав

Автор вопроса

0 отзывов

Еще один момент: как быть в случае, если в кредитном договоре есть только пункт о поручительстве, а о залоге квартиры ничего нет, только в свидетельстве о права собственности указано обременение в виде ипотеки в силу закона?

08.10.2018, 20:46

Спросить юриста

Рыжова Екатерина Владимировна

Юрист из города Саратов, стаж 17 лет

4.9 65 отзывов

Так у Вас должен быть ещё сам договор об ипотеке.

В силу закона т.к. В соотвествии с п.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» если приобретено имущество полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной организации, то такое имущество находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН.

В любом случае порядок погашения записи об ипотеке я Вам объяснила.

08.10.2018, 20:56

Спросить юриста