Нарушение обязательств продавца - возможность требования компенсации морального вреда и процедура ее осуществления

Ситуация следующая. Мы с женой приобрели квартиру в ипотеку. При оформлении сделки был составлен документ "Акт передачи квартиры и ключей от неё" с подписями всех сторон. Один из пунктов данного акта гласит: "Продавец обязуется оплатить задолженности по квартплате, коммунальным платежам, капитальному ремонту не позднее 10 рабочих дней с момента регистрации указанной квартиры". Был долг по капитальному ремонту. Прошло 5 месяцев, продавец так и не оплатил, пени растут. При обращении к продавцу сначала были обещания, что оплатит, потом утверждал, что всё оплатил, но никаких платёжных документов предоставить не может. Квитки приходят с долгом. Оплаты не было. Далее перестал вообще идти на контакт. Это ещё не всё. Газ продавец оплачивал по нормативам. При заключении сделки долга за газ не было. После, я подал документы на расчет по счетчику. При пересчёте счетчика была выявлена задолженность у продавца. В газовой сказали, что разделят счета и долг останется на нём. Но недавно пришло уведомление о задолженности за поставку газа, в котором указан срок для погашения долга. В противном случае, по истечении данного срока, поставка газа будет прекращена. Через газовую вроде решили проблему (что ещё не факт, так как подтверждения разделения счетов ещё не было), но осадок остался. Собираюсь подать в суд по долгу за капитальный ремонт на продавца. Пункт об оплате в десятидневный срок нарушен, долг до сих пор на мне и растёт. Теперь вопрос: "Могу ли я требовать компенсацию морального вреда? Если да-какая сумма? И что мне для этого вмего нужно?"