Может ли управляющая компания построить козырёк над подьездом, по заявлению одного собственника минуя мнение совета и старшего по дому. В доме 4 подъезда. Много других важных проблем.

Здравствуйте! УК не имеет право вносить какие-либо изменения в конструкцию дома без решения общего собрания! Более того решение принимается не просто большинством голосов как обычно. Для принятия такого решения необходимо 2/3 голосов за. Следует уточнить, что не 2/3 голосов от принимавших участие в голосовании, а всех собственников.

Одного заявления будет мало, т.к. речь идёт об общем имуществе собственников. Подобного рода решения принимаются на собрании собственников жилых помещений.

Спор о возможности управляющей компании построить козырек над подъездом без согласования с советом и старшим по дому возникает в множестве письменный.

Демонтаж опор козырька подъезда - действия управляющей компании и возможные правовые последствия.

Управляющая компания демонтировала опоры козырька подъезда жилого дома. Дом старый. Козырёк может обрушится, в т. ч. на жителей, выходящих из подъезда. Под какие статьи подпадают действия управляющей компании? Спасибо.

Читать ответы (1)

Конфликт между управляющей компанией и советом дома - диктовка условий переизбрания старшего по дому

Переизбрали старшего по дому, управляющая компания выставила претензию, что якобы протокол собрания переизбрания старшего по дому составлен как бы не верно... может ли управляющая компания диктовать такие условия совету дома?

Читать ответы (1)

Законность открытия коммерческой точки на втором этаже жилого дома с общим входом и права соседей на заставление

Двухэтажный кирпичный жилой дом, три подьезда, 20 квартир. Сосед, предприниматель, открыл коммерческую точку, фотографию напротив моей квартиры на втором этаже. Подьезд превратился в проходной двор, начались кражи и грязь в подьезде. Перед подьездом - автостоянка с постоянным подьездом-отездом машин. У нас маленькие дети. Соседи (супруги)-коммерсанты заставляют других жильцов убирать вокруг дома и в подьезде, так как имеют должность старшего подьезда. Вопрос - насколько законно открытие коммерческой точки на втором этаже жилого дома с общим входом?. Имеют ли право эти соседи заставлять других соседей убиратся в подьезде?

Читать ответы (1)

Отсутствие председателя и совета дома - мешает ли это управляющей компании проводить текущий ремонт подъезда?

У нас многоквартирный дом. Председателя и совета дома нет и создать его мы не можем в силу разногласий жильцов. Может ли управляющая компания отказать нам в текущем ремонте подъезда. Управляющая компания заявляет-что если нет председателя и совета дома, то и ремонт они в подъездах делать не будут, только аварийные работы. В праве ли они так поступать, если мы платим деньги за текущий ремонт?

Читать ответы (1)

Отсутствие главного управляющего в много квартирном доме - является ли это законным?

Много квартирный дом обслуживает управляющая компания. Знаю что должен быть управляющий главный дома житель этого же дома. В данном доме нет главного по дому. Это законно?

Читать ответы (1)

Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Как юридически-грамотно оформить установку домофона только на один подъезд дома? (Всего в доме 3 подъезда) Исходные данные: Жители одного подъезда 3 х подъездного дома очень хотят установить домофон. Остальные подъезды не проявляют интереса... Дом обслуживает Управляющая Компания. В доме нет ТСЖ, нет никакого жилищного кооператива... Вопрос: Правильно ли я понимаю, что: надо провести общее собрание собственников квартир подъезда, по результатам собрания оформить Протокол принятия решения об установке домофона? Какая форма должна быть у такого Протокола принятия решения? В нем каждый собственник квартиры должен расписать в согласии? Если жилец, живет в квартире по договору социального займа, т.е. квартира принадлежит государству, то с каким именно органом государственной власти надо подписывать Протокол о принятии решения по установке домофона на один подъезд? Нанимать компанию по установке домофона должны собственники квартир или УК? Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Читать ответы (15)

Как поступить, если Управляющая компания игнорирует Совет дома и принимает решения без согласования

В нашем доме официально создан Совет дома. Есть письменный запрос к Управляющей компании. Управляющая компания делает что-то по своему плану, не согласовывая с советом и просто подписывает Акты у жителей дома. Минуя Совет. Что делать?

Читать ответы (1)

Как изменится положение старшего по дому и необходимость его переизбрания при выборе совета дома и председателя совета

В нашем многоквартирном доме есть старший по дому уже несколько лет. На грядущем общем собрании собственников будем избирать совет дома и председателя совета дома. Значит, автоматически, судя по обязанностям председателя совета дома, полномочия старшего по дому отменяются и само понятие старшего по дому аннулируется? Если нет, то нужно ли переизбрать старшего по дому, если он не исполняет свои обязанности и ему не доверяют жильцы?

Читать ответы (2)

Вопрос о подписании акта выполненных работ в подъезде многоквартирного дома

В подъезде многоквартирного дома был сделан косметический ремонт УК. Акт выполненных работ могут подписать собственники подъезда или его может подписать только совет дома вместе со стороны. По дому?

Читать ответы (5)

Как изъять документы и ключи у бывшей старшей по дому

Общее собрание жильцов нашего дома избрало нового старшего по дому и новый совет дома. Имеются документы по выборам нового старшего по дому и совета дома. Новый старший по дому получил в ЖКХ удостоверение. Бывшая старшая по дому отказывается сдать дела новому совету дома, отказывается освободить захваченное помещение общего пользования (колясочную), отказывается выдать от него ключи новому совету дома и препятствует нормальной работе нового совета. Куда следует обращаться для законного изъятия у бывшей старшей по дому документов бывшего совета дома и ключей от помещений общего пользования.

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59